Продолжаем разбирать причины нашего отказа от утепления дачного дома по ходу разрешения проблемы запасного жилья в зиму при ЧС разного рода.
Напомним, проживая в городской квартире, мы задумались о том, куда сможем эвакуироваться, если находиться в городе станет опасно или начнутся проблемы с коммунальными услугами зимой, в частности отоплением и водоснабжением.
Мы рассматривали как вариант альтернативного жилья нашу дачу. Но домик то у нас летний и пришлось решать утеплять его или нет. Оценивая потенциальные расходы на утепление дома, муж смотрел цены на частные дома и дачи - чтобы понять, получится в будущем, продавая утепленное строение, вернуть деньги.
И обнаружили неочевидный для многих людей момент. Оказалось, цену на дом определяет совсем не дом! А участок под ним.
Земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) стоят сами по себе намного дороже, чем участки в садоводствах (СНТ). И находясь по соседству (мы нашли множество таких примеров, где участки разных категорий буквально через дорогу или ручей), цена все равно отличается в 10 раз за одну площадь. Так, 6 соток в садоводствах можно купить за 150 тысяч рублей, а ИЖС будет стоить от 1,5 млн.
И все это каким-то сложным образом отражается на цене дома. Проще говоря, строя два абсолютно одинаковых дома на разных участках (ИЖС и СНТ), в трех метрах друг от друга, разница в цене при продаже их будет огромная.
Потратив на капитальный дом для круглогодичного проживания в садоводстве, например, 3 млн. рублей, продать его за такие деньги будет почти нереально. А сделав то же самое на земле ИЖС, получится даже хорошо заработать.
Поэтому смысла капитально вкладываться в строительство или благоустройство дачи муж вообще не видит. Хотя многие садоводы так поступают и строят дома с утеплением, котлами отопления и прочими существенными вложениями.
Да, когда строишь для себя, не планируешь продавать, доводы о выгоде можно в расчет не принимать. Но тогда нужно именно понимать, что садоводство - это хобби, причем дорогое.
Личные "хотелки" потом, если дачу придется все же продавать, никто не оценит по затратам. И это стало еще одним доводом против утепления дачного домика, помимо тех, о которых уже писали: низкого спроса на дачи, гниения каркасного дома, порчи исторического облика и снижения качества воздуха в помещении.
И это не все, остаются в нашем списке доводов против утепления дачного дома пара других, о них предстоит писать в следующих статьях. Чтобы, наконец, дать старт нашей истории про строительство необычной "бытовки".
Внимание! Если вы еще не подписались на блог, то рекомендуем почитать: