Собственник жилого помещения отвечает за действия третьих лиц, на которых он возложил свою обязанность по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии и соблюдению прав и законных интересов соседей
Согласно материалам дела, принадлежащая истцу Ю. квартира повреждена вследствие тушения пожара в вышерасположенной квартире, принадлежащей на праве собственности И.
Собственник вышерасположенной квартиры И. в ней не проживал, а предоставил ее для временного проживания сестре и ее супругу Б., в результате действий которого в квартире произошел пожар.
Ю. обратилась в суд с иском к И., Б. о возмещении материального ущерба, причиненного в результате пожара и последствий его тушения.
Разрешая заявленные требования, Советский районный суд г. Самары пришел к выводу о том, что причиненный истцу ущерб должен возмещать ответчик Б., поскольку ущерб причинен по его вине в результате нарушения им требований пожарной безопасности, в связи с чем взыскал с Б. в пользу истца материальный ущерб.
Не согласившись с решением суда, ответчик И. обжаловал его в апелляционном порядке, указав, что никто из ответчиков не должен нести ответственность в данном случае.
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда, рассмотрев дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, установленных главой 39 ГПК РФ, пришла к выводу, что ответственным за причинение истцу ущерба является собственник квартиры И. в силу законодательно закрепленного бремени содержания принадлежащего собственнику имущества, вне зависимости от того, что вред причинен в результате действий иного лица.
Ответчик И., предоставив жилье третьим лицам, продолжает нести ответственность, в том числе за их действия при эксплуатации принадлежащего ему имущества
Решение Советского районного суда г. Самары от 12 сентября 2024 года отменено, постановлено новое решение, которым причиненный ущерб в сумме 107 807,22 рублей взыскан с ответчика И. в пользу истца.
(Самарский областной суд).
Для справки
Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.