Ключи от этой квартиры мне передал сосед по поселку. Говорит: “Есть новостройка в ЖК Лесобережный, Красногорск, однушка с высокими потолками. Раздумывал – делать ремонт или пусть так стоит, а тут узнал, что вы ремонтами занимаетесь, и решился”. Расскажу о том, как шел проект и поделюсь результатом.
Да, и если мы еще не знакомы: меня зовут Лена Володина, я профессионально занимаюсь инвест-ремонтами и комплектацией квартир под сдачу.
Обычно я сама делаю визуализацию для квартир под сдачу - в формате коллажа. Но это касается только white box или отделки от застройщика. Квартире “с бетона” нужны технические чертежи по сантехнике и электрике. Поэтому этот этап работы я делегировала профессиональным дизайнерам. Им же заказали дизайн.
Все решения по объекту принимала я сама, в том числе по дизайну. Клиент говорил чаще всего “Елена, не хочу вникать, сделайте, как считаете нужным”.
За все время работы над проектом он вмешался только один раз - при выборе кондиционера. Нам нужна была мультисистема, и он четко понимал, что хочет туда поставить.
В ходе работы, особенно ближе к концу ремонта и видя растущую смету, я начала вносить корректировки в дизайн-проект. От каких-то дорогостоящих решений отказались, каким-то нашли альтернативу. Например:
Я выбрала свой оттенок для стен. Дизайнеры предложили колеровку и краску от Каменев групп. Это супернеуниверсальное решение, привязывает тебя к конкретному поставщику краски и пр. Поэтому на стенах тут мой любимый v484 на доступной базе Dulux bindo 3 и dulux ultra resist для ванных комнат.
Дизайнеры предполагали, что в ванной будет высокий шкаф на заказ. В итоге заменили его более простой фальш-конструкцией из реечных дверок Леруа, которые позже покрасили в синий. Получилось дешевле и быстрее. Дверки при этом открываются.
Отказались от покраски стен в два цвета (по верху должна была проходить белая широкая полоса). Визуально было бы интересно, но по деньгам и работе дороже-сложнее. К тому моменту уже было понятно, что бюджет близится у трем миллионам, поэтому я искала пути, как сократить расходы.
Постеры - лично мой выбор, дизайнеры предлагали другие принты. Напечатаны на холсте, натянуты на подрамники. Размеры большие, 90*120. Готовых рам для них не было. Делала в багетной мастерской на Соколе.
Шторы. Купила готовые тюль и блэкауты на Озоне, отнесла в ателье на первом этаже дома и попросила сшить в одну (колор-блок). Это получилось в несколько раз дешевле и быстрее, чем если бы на такую высоту шили на заказ.
Ссылками на товары из этого проекта делилась в своем телеграм-канале. Возможно, кому-то пригодится и для своей квартиры.