С весны 2025 года нас ожидают нововведения в оплате ЖКУ и сделках с земельными участками, новый порядок предоставления отгулов, ограничения на выдачу кредитов и другие изменения.
Новый порядок сделок с землёй
С 1 марта вступает в действие новый порядок регистрации прав на земельные участки и недвижимость на них. Главное новшество — сделку с землёй или зданием на ней нельзя провести, если границы участка чётко не определены и не внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Росреестр объясняет изменение тем, что покупка земельных участков без зарегистрированных границ нередко приводит к конфликтам и судебным тяжбам.
Чтобы сделку не приостановили по причине неотмежёванного участка, информацию о нём стоит заранее проверить — ввести адрес участка или его кадастровый номер в поисковую строку на интерактивной кадастровой карте Росреестра. Владельцы земли также могут заказать на Госуслугах выписку из ЕГРН.
Если участка в ЕГРН нет, его нужно зарегистрировать — подать в Росреестр заявление и предоставить межевой план.
Если и межевого плана нет, придётся вызывать кадастрового инженера, делать замеры и оформлять границы участка.
Нововведения в оплате ЖКУ
С весны 2025 года начнёт действовать несколько новшеств, связанных с коммунальными платежами. Так, в феврале Госдума увеличила порог собираемости взносов на капитальный ремонт с 50 до 60%. Что это значит? Раньше собственники квартир могли открыть спецсчёт на капремонт, если собрали 50% положенной суммы; если было собрано меньше, средства перечислялись на счёт регионального оператора. Теперь условия станут жёстче: хотите сами решать, кто и когда будет проводить ремонт, — уплатите не менее 60% взносов.
Изменится порядок оплаты за отопление. Сейчас регионы сами определяют, как платить: только в отопительный сезон или равномерно в течение года. Но с 1 марта Минстрой запретил переход на равномерную оплату. Те, кто вносит платежи круглогодично, пока могут эту систему сохранить, но постепенно нужно будет перейти на сезонную оплату тепла. В летних квитанциях суммы уменьшатся, а в зимних — вырастут.
С марта по-новому будут рассчитывать и общую площадь жилья при начислении ЖКУ. Раньше информацию о квартирах брали в БТИ (бюро технической инвентаризации), теперь будут использовать сведения из ЕГРН. Из коммунальных расчётов исключат площади лоджий, балконов, веранд, террас.
Самозапрет на выдачу кредитов
С 1 марта любой гражданин сможет установить самозапрет на получение кредитов в банках и микрофинансовых организациях. Сделать это просто. Достаточно заполнить заявление на Госуслугах, а с 1 сентября эта возможность станет доступна и в МФЦ. В течение дня сведения о самозапрете включат в кредитную историю. И злоумышленникам не удастся взять потребительский кредит на ваше имя. А если банк, несмотря на запрет, выдаст деньги, вам не придётся погашать этот долг.
Снять самозапрет будет так же просто, как и поставить. Правда, после подачи заявления придётся подождать один-два дня. Период охлаждения нужен, чтобы потенциальный заёмщик смог взвесить все «за» и «против». Возможно, он принял решение необдуманно или под давлением мошенников. Самозапрет не распространяется на уже выданные кредиты и кредитные карты, а также на ипотеку и автокредиты. В последних двух случаях в залоге у банка остаётся имущество, поэтому риски мошенничества минимальны.
Ограничение на ипотеку и автокредиты рискованным заёмщикам
С 1 апреля вступает в действие закон, разрешающий Центробанку устанавливать макропруденциальные лимиты (МПЛ), т. е. максимально допустимую долю рискованных займов. Получить ипотеку и автокредит станет сложнее заёмщикам с долговой нагрузкой более 50%, а также тем, кто не может заплатить 20% первоначального взноса собственными средствами или планирует брать ипотеку на срок более 30 лет. Такие заёмщики после проверки имеющейся кредитной нагрузки могут получить отказ. Этой мерой Центробанк планирует сдерживать рост чрезмерной закредитованности граждан.
Новый порядок предоставления отгулов
Для тех, кто трудится в выходные и праздники, есть два вида вознаграждения: денежная оплата и отгул. Что выбрать — решает работник. Долгое время процедура предоставления отгулов ТК РФ не регулировалась, но с 1 марта 2025 года этот пробел устранили.
По новым правилам отгулы можно получить в течение 12 месяцев со дня переработки или присоединить к отпуску. Руководитель обязан следить за погашением отгулов, но даже если работник не использовал причитающиеся ему дни в течение года, они не сгорят. При увольнении работодатель должен выплатить компенсацию за все неиспользованные отгулы.
Эскроу-счета для индивидуального жилого строительства
Эскроу-счета, доказавшие свою эффективность в строительстве многоквартирных домов, с 1 марта будут применять в ИЖС. Теперь заказчик сможет перечислять деньги (собственные или ипотечные) не строительной организации, а на специальный счёт в банке. Подрядчик получит их, только когда полностью выполнит работы. По мнению Минстроя, это ускорит возведение домов и защитит покупателей от ненадёжных застройщиков.
Два экзамена вместо четырёх для девятиклассников
Весной 2025 года девятиклассники в пяти регионах смогут сдавать выпускные экзамены только по двум предметам: русскому языку и математике. Предметы по выбору для них отменят. Эксперимент коснётся только учеников в Москве, Санкт-Петербурге, Северной Осетии, Ростовской и Тюменской областях и только тех, кто планирует продолжать обучение в училищах и техникумах. Девятиклассникам, идущим в десятый класс, придётся по-прежнему сдавать четыре экзамена. Прежде чем принять решение о сдаче двух экзаменов, надо хорошенько всё взвесить: если за лето передумаете поступать, назад в школу дороги не будет.
Новые запреты в торговле для несовершеннолетних
С 1 марта те, кому не исполнилось 18 лет, не смогут покупать безалкогольные тонизирующие напитки, а также газовые зажигалки и баллончики для их заправки. Запрет охватывает покупки и офлайн, и онлайн. На чай и кофе он не распространяется, а вот энергетики купить не получится. Если есть сомнение в возрасте покупателя, продавец обязан попросить паспорт или другой документ, подтверждающий совершеннолетие, а если документа нет — отказать в покупке.
Новые товары в системе обязательной маркировки
Система отечественной маркировки «Честный знак» постоянно пополняется новыми группами товаров. С 1 марта она станет обязательной для:
- мясных, овощных, фруктовых и грибных консервов;
- соусов, специй, снеков и другой бакалейной продукции;
- влажных кормов для животных;
- детской одежды и текстиля;
- футболок, носков, купальников, нижнего белья;
- косметики, разнообразных чистящих и моющих средств;
- растительных и моторных масел;
- дезинфицирующих средств и пр.
Предприниматели, торгующие этими товарами, должны заранее подготовиться к изменениям в работе. Если после 1 марта они примут такие товары без маркировки, то не смогут продать их через кассу и понесут убытки.
Для покупателей же отсутствие знака должно быть сигналом к тому, что у товара, вероятно, сомнительное происхождение.
Сбор на интернет-рекламу
С 1 апреля государство облагает новым сбором всех, кто занимается распространением рекламы в интернете. От размера бизнеса это не зависит, касается и корпораций, и индивидуальных предпринимателей. Платить сбор обязаны все рекламные площадки, маркетинговые агентства, владельцы каналов и сайтов, сетевые медиа, блогеры. Исключение сделано только для платформ и каналов с государственным участием и крупных периодических изданий. Собранные деньги планируется пустить на развитие отечественной ІТ-отрасли.
Сбор составляет 3% дохода от распространения рекламы, платить его нужно раз в квартал. Схитрить и заплатить меньше не получится: исчислять сумму сбора будет Роскомнадзор на основе сведений, полученных от операторов рекламных данных.
Отличный способ грамотно распоряжаться семейным бюджетом — подписка МТС Premuim. С ней можно экономить на развлечениях, мобильной связи, поездках на каршеринге и электросамокатах и получать выгодный кешбэк. Стоимость подписки — 299 рублей в месяц, причём к ней можно подключить ещё троих близких, ничего за это не доплачивая.
Переходите по ссылке, чтобы подключить МТС Premuim
Подписывайтесь на наш канал. Рассказываем о гаджетах и технологиях.
Ещё интересные статьи: