Десять лет рынок элитного жилья подобен сжимаемой пружине – активность покупателей и продавцов находится под постоянным давлением санкций. Без них сделок было бы, как минимум, в 1.5-2 раза больше.
Постепенное снятие санкций позитивно скажется на спросе – отложенном и вновь возникшем.
Во-первых, повысится деловая активность и прибыльность бизнесов, а часть заработанного пойдет на рынок недвижимости.
Во-вторых, на растущий рынок придут новые покупатели, в т. ч. зарубежные.
В-третьих, снизится инфляция, ипотечное кредитование вновь станет привлекательным.
Вырастет и предложение. Застройщики форсируют вывод новых проектов. На вторичном рынке выбор так же расширится, так как идея продажи имеющегося и покупки нового жилья вновь обретет популярность.
При позитивном санкционном сценарии уже в 2026 году элитный рынок по числу сделок выйдет на уровень 2021 года, а в 2027 году – превысит его.
Рублевые цены при данном сценарии за ближайшие 3 года могут вырасти на 40-50%.
