В Челнах комнаты в квартирах подорожали более чем на 40 процентов

Как показал анализ федерального портала «Мир квартир», в 70 российских городах с февраля 2024 года стоимость отдельных комнат в квартирах выросла быстрее, чем цена квартир на вторичном рынке.

Подорожание комнат зафиксировано во всех городах, кроме четырех: Владивостока (минус 3,6 процента), Мурманска (минус 3 процента), Новокузнецка (минус 2,4 процента) и Твери (минус 1,5 процента).

Набережные Челны вошли в список городов, где цены на комнаты выросли больше всего. Плюс 40,3 процента за год при средней стоимости в 1,5 млн рублей. Автоград по этому показателю оказался четвертым. На третьем месте находится Киров (плюс 40,8 процента), на втором – Саранск (плюс 41,1 процента). Самый большой рост в Магнитогорске (плюс 42 процента) при стоимости комнаты в 731 тысячу.

В Казани цены подскочили всего на 14 процентов, при этом комнаты в столице Татарстана оцениваются в 2,2 млн рублей.

Наименьший рост зафиксирован в Хабаровске, Белгороде и Сургуте – от 0,3 до 1,3 процента.

В среднем по России подорожание составило 15,4 процента, а сама комната оценивается в 1,4 млн рубля.

«Предложение объектов на рынке увеличилось незначительно, на семь процентов. Часть собственников сняла комнаты с продажи и стала их сдавать, так как аренда любой недвижимости всю вторую половину прошлого года бурно росла в цене. Что касается спроса на покупку таких объектов, он несколько вырос в связи с большей доступностью комнат по сравнению с квартирами на вторичном рынке (они дешевле на 78 процентов) – ведь ипотека сейчас невероятна дорога. Возможно, поэтому годовой рост цен на комнаты оказался выше, чем на обычные квартиры», – отметил гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.