Каркасные дома становятся все более популярными в России. На сегодняшний день все больше людей планируют построить загородный дом по каркасной технологии. Вместе с командой “Азбуки Недвижимости” разбираемся в причинах роста популярности в загородном строительстве каркасных домов
Что такое каркасный дом?
Основу такого дома составляет несущий каркас, стены же напоминают слоеный пирог, который заполняется и обшивается отделочными материалами. Классический каркас появился несколько столетий назад в Европе, а затем получил широкое распространение в Америке.
В чем же причина популярности каркасных домов?
- Скорость строительства
Любой каменный дом или дом из газобетона будет строиться дольше каркасного. Популярность каркасных домов растет благодаря выходу на рынок действительно качественных крупнопанельных домов на основе каркасных решений. Сборка теплого контура небольшого каркасного дома занимает всего несколько дней, а отделка под ключ — примерно полтора месяца. Да и по энергоэффективности хороший каркасный дом не знает себе равных. Расходы на отопление такого дома (при условии соблюдения технологии при сборке) в несколько раз ниже, чем на отопление качественного дома из кирпича или крупноформатных керамических блоков.
Каркасный дом площадью 150 кв. м на уже готовом фундаменте можно построить примерно за один месяц, если же предстоит делать фундамент, строительство займет не более двух месяцев. Каркасные же дома заводского изготовления (домокомплекты) строятся, как конструктор, примерно за десять дней. За счет этого покупатели имеют четкие прогнозы по бюджету. Сейчас этот сегмент переживает бум спроса, подрядчики перегружены заказами.
Типовые проекты каркасных домов
Потребитель с каждым годом становится более технически подкованным, лучше считает свои деньги и поэтому чаще делает выбор именно в сторону каркасно-панельных технологий высокой заводской готовности.
Плюсы каркасных домов
- короткие сроки строительства;
- экологичность;
- высокая степень готовности к чистовой отделке;
- всесезонность строительства;
- энергоэффективность.
Минусы каркасных домов
- пожароопасность;
- плохая шумоизоляция.
Советы по улучшению каркасника
- утепляйте каркас больше, чем написано в нормативах;
- утепление кровли должно быть больше утепления стен, если это значительно не увеличивает стоимость дома;
- герметичность дома повышает энергоэффективность порой больше, чем дополнительное утепление;
- полы по грунту наиболее надежное и энергоэффективное решение;
- наливные и полусухие стяжки на деревянных перекрытиях снижают вибрацию и повышают ощущение монолитности, но перекрытие изначально должно быть под это рассчитано;
- не экономьте на инженерных коммуникациях, самая сложная система — это водоснабжение, она приносит наибольшие потери при разгерметизации;
- шумоизоляция из минеральной ваты более 10 см бессмысленна при отсутствии дополнительных мероприятий, большая часть звуков идет через двери;
- не забывайте о вентиляции. Все дома требуют вентиляции, но герметичные каркасники особенно.
Ипотека на каркасные дома
Технология строительства каркасных домов популярна и на ипотечном рынке. Если учитывать, что условия выдачи льготных кредитов на индивидуальное жилищное строительство предусматривают постройку дома в течение года, то понятна популярность такой технологии. В последнее время также отмечается интерес к розничному сегменту и у производителей каркасных домокомплектов. Если раньше люди строили то, на что у них хватало средств, в расчете когда-нибудь накопить и доделать, то с ипотекой можно сразу построить комфортный дом, пригодный для круглогодичного проживания. Ипотека увеличила и широту предложения: на рынке появилось большее количество предпринимателей, предлагающих услуги по каркасному домостроению.
Таким образом, рост популярности строительства каркасных домов в России обусловлен скоростью их возведения и всесезонностью строительства, доступностью ипотеки и наличием типовых проектов, удовлетворяющих потребности различных покупателей. Этот тренд указывает на то, что каркасные дома становятся предпочтительным выбором для многих людей, стремящихся иметь современное загородное жилье.
Подписывайтесь на наш канал в Яндекс Дзен, чтобы не пропустить новые статьи, а также переходите на сайт “Азбука Недвижимости”. Здесь вы найдете огромный выбор домов и участков на разных направлениях и в самых разных ценовых сегментах.