Верховный Суд Республики Саха (Якутия) оставил без изменения решение Якутского городского суда, которым удовлетворен иск МКУ «ДЖО» и собственницу квартиры обязали устранить последствия незаконного переустройства жилого помещения.
В МКУ «ДЖО» поступила жалоба от жительницы дома на улице Комсомольской в селе Табага.
Заявительница утверждала, что 11 августа 2024 года в её квартиру ворвалась соседка и повредила не только ее личные канализационные трубы, но и общедомовую систему канализации.
Кроме того, соседка перекрыла доступ к общей канализационной трубе, лишив её возможности пользоваться канализацией, что является ущемлением ее законных прав и интересов. Женщина просила сотрудников департамента разобраться в ситуации и принять меры.
В ходе судебного разбирательства выяснилось, что ответчица самовольно объединила две квартиры, проделав проем в стене между ними.
В одной из объединенных квартир был оборудован новый санузел, при этом ранее существовавшая общедомовая канализационная труба была повреждена.
Однако, разрешение на проведение переустройства или перепланировки жилого помещения ответчицей получено не было. Истец неоднократно направлял ответчице письменные требования об устранении нарушений, связанных с самовольной перепланировкой, однако эти требования в установленный срок не исполнены. Досудебные попытки урегулировать конфликт не принесли результатов, и истец был вынужден обратиться в суд.
Удовлетворяя иск, суд подчеркнул, что самовольная перепланировка жилого помещения противоречит ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство жилого помещения должно проводиться в соответствии с требованиями законодательства и с предварительного согласования с органом местного самоуправления. Ответчица не обращалась в МКУ «ДЖО» для получения необходимого разрешения на перепланировку. Помимо этого не было представлено согласие всех долевых собственников дома на улице Комсомольской на проведение переустройства квартиры. Суд также отметил, что истцом не были представлены доказательства составления акта о повреждении канализационной трубы в квартире заявительницы и вручения ответчику предписаний об устранении нарушений в квартире соседки, как того требует ст. 56 ГПК РФ.
В результате суд частично удовлетворил исковые требования. Ответчице было предписано в течение 30 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет заделать дверной проем между квартирами, демонтировать самовольно установленную канализационную трубу, санузел и все сопутствующее инженерное оборудование, а также привести жилое помещение в первоначальное состояние.
Истец – МКУ «ДЖО» попытался оспорить решение, но судебная коллегия Верховного Суда Республики Саха (Якутия) оставила его без изменения.
Пресс-служба Верховного Суда Республики Саха (Якутия)