Вопрос с нашим переездом в новую квартиру поставлен на паузу. На семейном совете мы приняли именно такое решение.
Ситуация на рынке требует сейчас не идти за эмоциями, а тщательно подготовиться. Об этом я делилась своим впечатлением здесь ⬇️
В нашем случае, подготовиться - это:
- Продать все, что возможно продать.
- Сформировать финансовый вес в виде наличных средств.
И только уже после этого бросаться на поиски и входить в сделку.
По моим прогнозам, на решение «квартирного вопроса» нам потребуется около года. Муж смотрит более оптимистично и планирует шаги на ближайшие полгода. Сложно угадать, т.к. это задача с двумя неизвестными:
X – как скоро нам удастся продать нашу инвестиционную квартиру на вторичке
Y – когда на рынке появится та самая квартира мечты, которая нас устроит
Максимум, который я держу в голове – это решить все за ближайшие три года. Я бы хотела, чтобы дочка пошла в школу уже из новой просторной квартиры с качественным ремонтом.
Пока же нас вполне устраивает тот промежуточный вариант, в котором мы живем сейчас. Да и времени прошло еще недостаточно.
Мы купили эту квартиру всего два года назад, переехали только как полтора года. Поэтому, как говорит моя дочь, когда она очень старается держать себя в руках, но ей не терпится что-то сделать:
Ждем… Ждем…
И пока мы ждем, можно подумать про квартиру нашей мечты.
Какая она?
Лет 10 назад я была приглашена на юбилей к взрослой даме. Хозяйка отмечала пятидесятилетие и пригласила всех к себе в квартиру.
Было видно, с какой гордостью она принимает гостей у себя дома. К этой квартире они с мужем шли порядка 20 лет. Меняли одну за другой однушки в спальных районах, много и рискованно работали в 90-ые. Но самой большой жертвой стало то, что на какое-то время им пришлось оставить сына жить с бабушкой.
Позже, уже в новой, просторной квартире они сделали отдельную комнату для сына. Правда, туда он по-настоящему не вернулся. Так и остался жить у бабушки. Но это уже отдельная история.
Так вот. Когда я зашла и осмотрелась, то многое для себя поняла. С точки зрения объекта недвижимости, там было, чем гордиться.
Директорская трехкомнатная сталинка. Площадь порядка 90 кв.м. «распашонка» на две стороны, хороший этаж. Высокие потолки, большая кухня, просторный санузел, широкий коридор. Жемчужиной был вид на реку. Как же все это мне близко! Особенно водная рябь за окном!
С тех пор я переняла для себя эту эстафетную палочку по переезду в достойную квартиру. Затем ко мне присоединился мой муж.
Для себя мы сформировали вот такие критерии квартиры-мечты. Скорее всего, от чего-то придется отказаться, но все же…
Сложно собрать в одном варианте все преференции, но можно попробовать:
- площадь от 70 кв. м. и больше
- высокие потолки (не ниже 3-х м.)
- прямой выход в парк
- панорамный, тихий вид, оптимально – на реку
- благополучный исторический район
- метро в шаговой доступности
- хороший этаж (в диапазоне 4-10)
- чистая история квартиры (юридически и метафизически)
- окна на две стороны (восток и запад)
- интеллигентные соседи
- и т.д.
Как по мне, то все это выглядит вполне взвешенно. Да, в нашем случае должны совпасть все критерии. Как раз так мы и поймем, что квартира ждала именно нас.
Как думаете, реальные у нас критерии? Получится найти квартиру нашей мечты?