В феврале обновились правила получения материнского капитала.
Изменение №1 — теперь для получения маткапитала на покупку дома нужно предоставить заключение о пригодности жилья для проживания.
Где получить заключение?
В некоторых регионах заявление на бесплатную оценку пригодности жилья можно подать через МФЦ или Госуслуги. Срок исполнения — до 60 дней (лучше уточнять по месту обращения).
Продавцы могут ускорить сделку с субсидией, если получат заключение заранее. Срок годности документа — 1 год.
Изменение №2 — теперь необходимо прилагать к заявлению документ о перечислении суммы займа, а не просто указывать сведения из кредитного договора.
Касается всех сделок с жильем, если маткапитал идет в ПВ при оформлении ипотеки/займа.
Что важно в этом изменении?
Некоторые банки выдают кредит только после перечисления маткапитала.
Это значит, что сначала нужно получить кредит, а затем дождаться перечисления субсидии. До этого момента будут начисляться проценты, а кредитные средства — временно заморожены на счете.
Если это льготная ипотека, и маткапитал по каким-то причинам не перечислят, а сделка расторгнется — право на льготную будет считаться использованным.
Также напоминаем, что с 1 февраля 2025 года размер маткапитала вырос на 7,3%, примерно на такой же показатель он был проиндексирован в 2024 году. Таким образом, маткапитал на первого ребенка может вырасти до 676,3 тыс. руб., а на второго — до 893,8 тыс. руб.
На какую недвижимость можно потратить маткапитал в 2025 году
Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий. По оценке «Дом.РФ», эти цели выбирают почти 70% россиян. Сюда относится:
- покупка квартиры или дома;
- строительство дома;
- строительство или реконструкция дома;
- реконструкция домов блокированной застройки (с 2024 года);
- оплата первого взноса по ипотеке;
- оплата основного долга по ипотеке;
- покупка жилья по договору участия в долевом строительстве (ДДУ);
- оплата вступительного взноса в ЖСК.