📚Совсем недавно вступили в силу обновленные Правила регистрации и снятия с учета граждан России по месту проживания. Эти изменения затрагивают как временную, так и постоянную регистрацию, а также уточняют перечень лиц, ответственных за передачу документов в органы регистрационного учета. Эти корректировки вносят значительные изменения в процесс регистрации, в частности, относительно регистрации детей.
🏠 Согласно новым правилам регистрация несовершеннолетних детей теперь осуществляется по месту жительства их законных представителей без учета мнения собственников жилья
Теперь же хозяин квартиры может даже не знать о том, что дети арендаторов при заключении договора аренды уже прописаны в его собственной квартире. Согласие и уведомление собственника для такого действия не требуется.
Таким образом, если собственник сдает свою квартиру в аренду на срок более одного года, и взрослые арендаторы оформляют временную регистрацию, их дети (до 18 летнего возраста) также могут получить регистрацию в данном жилье 👨👩👧👦
Этот процесс абсолютно легален и может быть оспорен собственником только через суд с привлечением органов опеки и попечительства, при этом добиться положительного решения проблематично. Выгнать детей до окончания срока аренды без их согласия нельзя!
Более того, суд может установить мораторий на выселение и попросить собственника квартиры на несколько месяцев продлить проживание семьи, если будет установлено, что у детей с родителями временно нет других вариантов для проживания.
Как минимизировать риски?
🔹Не заключать договоры аренды на срок более 11 месяцев, поскольку долгосрочные договоры подчиняются более строгим нормам закона
🔹Каждый раз подписывать новый договор, не ограничиваясь пролонгацией имеющегося, в целях достижения большего контроля над арендными отношениями
🔹Детально прописывать условия в договоре, в том числе по поводу регистрации жильцов
