В 2025 году на рынок Петербурга выйдут три новых гибких офисных пространства

По подсчетам специалистов из NF Group, на начало 2025 года функционируют 65 гибких офисов на 73 тыс. кв. м, которые предлагают 12,3 тыс. рабочих мест. Под гибкими офисами подразумеваются офисные пространства с несколькими вариантами планировки и возможностью аренды на сроки от почасового до длинного. Средневзвешенная арендная ставка рабочего места при этом по итогам 2024 года составила 23,8 тыс. руб./мес. для фиксированного рабочего места и 19 тыс. руб./мес. для нефиксированного.

Наиболее востребованы такие площади в центре города. Если в 2023 году в Санкт-Петербурге было открыто офисов на около 1,4 тыс. мест, то в 2024 уже 12 новых пространств общей площадью 16,6 тыс. кв. м, которые вмещают 2,8 тыс. рабочих мест, в то же время 4 пространства закрылись, некоторые из них открылись под другим названием после обновления. К началу 2025 года вакантными оставалось 14,6-17,0% рабочих мест в площадках гибких офисов.

Территориально основное место расположения гибких пространств Центральный район с 37% подобных площадей, Петроградский (17%), Василеостровский (11%), в котором открылось в ушедшем году три крупных объекта.

Крупнейшими сетевыми операторами, которые управляют этими офисами, являются «Практик», Page, Multispace и Case. И в новом, 2025 году в городе на Неве ожидается открытие трех новых гибких офисных пространств: от Page на 150 рабочих мест на Верейской улице, один небольшой несетевой объект и расширение одной из уже действующих сетевых площадок.