На вопросы портала Фонтанка.ру отвечает начальник отдела продаж СК "Дальпитерстрой" Ольга Тихомирова.
- Насколько помолодел ваш покупатель квартир, если это так? Каков средний возраст покупателя сегодня?
- Склонюсь к мысли, что помолодел, а вот насколько - трудно сказать. В целом возраст наших покупателей варьируется в диапазоне от 35 до 48 лет, и за последний год тех, кто стремится к нижней планке этого диапазона, стало больше.
- С чем связан этот тренд?
- Однозначно с тем, что сегодня подавляющая часть наших покупателей - это участники льготной программы семейной ипотеки. Других льготников (по IT, сельской, дальневосточной ипотеке) у нас почти нет, а рыночная ипотека сегодня почти не востребована. из-за неподъемной ставки.
- Какие приоритеты у покупателей квартир разных возрастов? Как возраст влияет на предпочтения при выборе квартиры?
- Я бы сформулировала так: чем больше семейный стаж, тем большее количество комнат нужно в квартире.
- Каковы требования молодых к квартирам и планировкам?
- У нас большой выбор планировок, при этом квартиры сдаются без отделки. Поэтому здесь особых требований у молодых нет, зато достаточно высокие требования они предъявляют к отделке мест общего пользования. Еще важен "фактор соседа" - интересуются, какой контингент будет проживать рядом.
- А к благоустройству, начинке, окружению?
- Для молодых семей важно, чтобы в шаговой доступности были детские сады, школы, поликлиники, а во дворе дома была детская площадка. Чтобы были обустроены дороги и тротуары внутри самого микрорайона, была хорошая коммуникация с центром города. Важен фактор наличия в шаговой доступности торговых сетей масс-маркета - далеко не каждый застройщик проектирует дома с коммерческими помещениями от 500 кв м, куда может зайти ритейл. Если говорить о Шушарах, где у нашей компании основная жилая застройка, то как раз этот микрорайон отвечает всем вышеперечисленным запросам молодых покупателей, плюс бонусом они получают городскую прописку. А еще совсем скоро будет запущена трамвайная линия "Купчино-Славянка".
- Какие элементы квартиры и среды крайне важны покупателям одного поколения и не актуальны для других? Почему?
- Все-таки фактор среды здесь играет гораздо более важную роль, чем элементы квартиры. К примеру, возрастной покупатель смотрят на то, есть ли в шаговой доступности взрослые поликлиники, а молодых, в первую очередь, интересует наличие детских поликлиник, детсадов и школ. Очень важный фактор для молодой семьи - транспортная доступность микрорайона, возможность оперативно передвигаться как внутри него, так и быстро добираться из него до центральных районов. Для возрастных же покупателей этот фактор некритичен. Наличие в домах подземных паркингов с доступом в них прямо из лифта также может стать дополнительным привлекающим фактором для молодой семьи, а для покупателей старшего поколения, возможно, это не так актуально.
#портретипотечногозаемщика #ктоберетипотекув2025году #семейнаяипотека