Правительство России обновило правила привлечения организаций для капремонта общего имущества, включая здания, являющиеся памятниками культурного наследия. Новый правовой акт вступит в силу 21 февраля.
Представитель Минстроя России также предложил установить ранее начало сбора взносов на капитальный ремонт для новостроек.
Постановление от 10.02.2025 № 127 в соответствии с Федеральным законом от 08.08.2024 № 238-ФЗ внесло изменения в ПП РФ № 615 о капитальном ремонте. В частности, обновлен порядок выбора исполнителей для таких работ в многоквартирных домах.
• Для выполнения ремонтных работ требуется заключение договора строительного подряда, вместо договора об оказании услуг.
• Властям регионов предоставлена возможность осуществлять контроль за капитальным ремонтом через исполнительные органы или подведомственные учреждения (часть 8 статьи 166 ЖК РФ), что освобождает от необходимости проводить предварительный конкурс для выбора подрядчика.
• В домах с отдельными счетами собственники на общем собрании могут отказаться от услуг конкретной организации и выбрать другую.
Законодатели продолжают улучшать нормативно-правовую базу в сфере капитального ремонта. Например, был представлен законопроект № 832988-8, который предлагает запретить арест средств на специальном счете капитального ремонта из-за долгов управляющих организаций или ТСЖ.
В ходе Сибирской строительной недели заместитель директора одного из департаментов Минстроя России Анна Огурцова предложила изменить часть 5.1 статьи 170 ЖК РФ, касающуюся срока начала сбора взносов на капитальный ремонт от собственников в новостройках. В настоящее время этот срок не может превышать пять лет с момента включения дома в региональную программу, а чиновник предложила сократить его до одного года.
________________________________________________________________________
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики