С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения в Правила предоставления коммунальных услуг № 354, Правила заключения договоров ресурсоснабжения между РСО и УК № 124, а также Постановление № 603, касающееся региональных полномочий в сфере расчетов за коммунальные услуги.
Изменения затронули порядок расчета платы за отопление, определение этой услуги, а также расчет среднемесячного потребления тепловой энергии.
✅ Телеграмм-канал: свежие новости из сферы ЖКХ, нововведения, судебные практики
Вот что изменится в расчетах за отопление с 01.03.2025:
1. Понятие "общая площадь жилого помещения", используемое для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капитальный ремонт, теперь будет базироваться на данных Жилищного кодекса Российской Федерации.
В расчетах будет придаваться приоритет информации о площади из ЕГРН, отвергая данные из БТИ. Это означает, что площади балконов, лоджий, веранд и террас больше не будут учитываться при расчете коммунальных услуг.
2. Если общедомовой счетчик тепла выйдет из строя, плата будет рассчитываться на основе среднемесячного объема потребления тепла за последние 12 месяцев. Если счетчик работал менее 12 месяцев, расчет будет произведен по фактическим данным, но не менее чем за 3 месяца отопительного периода, учитывая количество дней предоставления услуги.
Ранее плата на основе среднемесячных показателей рассчитывалась за последние 6 месяцев, что могло привести к значительным колебаниям. Новая система направлена на минимизацию таких ситуаций и возможной переплаты.
3. Способ оплаты за отопление будет использоваться с начала отопительного сезона того года, в котором было принято решение органом государственной власти субъекта РФ, или с начала следующего календарного года.
4. Если регион изменит способ оплаты коммунальной услуги за отопление (например, чтобы платить только в отопительный сезон), управляющие компании (УК), ТСЖ и ЖСК обязаны будут корректировать размер платы в любой расчетный период с момента внедрения нового способа оплаты до окончания отопительного сезона, или равномерно распределять изменения на протяжении нескольких расчетных периодов отопительного сезона.
________________________________________________________________________
✅ Группа Вконтакте: самое крупное сообщество ЖКХ в России с полезной информацией и ответами на популярные вопросы.
✔️ Вступить в чаты председателей, управляющих и активных жильцов МКД со всей России: https://vk.com/app5898182_-150587991#s=3137916