Собственники жилья могут официально сдавать квартиры и платить всего 4% налогов, оформляя самозанятость. Такой вариант проще и выгоднее, чем уплата 13% НДФЛ или регистрация ИП.
Оформление самозанятости позволяет сдавать жилье официально, упрощает налоговый учет и снижает налоговую нагрузку.
Основные условия
- Годовой доход не должен превышать 2,4 млн ₽.
- Можно сдавать только жилые помещения (квартиры, дома).
Напоминаю: апартаменты относятся к нежилому фонду.
Оформление статуса
- Регистрация в приложении «Мой налог».
- Фиксация доходов от аренды в личном кабинете.
- Уведомление от ФНС о сумме налога до 12 числа, оплата — до 28 числа каждого месяца.
Что не облагается налогом?
- Залог арендатора, если используется как страховка.
- Коммунальные платежи, если оплачиваются по счётчикам.
Что входит в налогооблагаемый доход?
- Компенсация за ущерб, если удержана из залога.
- Коммунальные услуги, если считаются не по счётчикам.
Моя группа Вконтакте: связь со мной.
Мой Telegram-канал: здесь самая актуальная информация и новости мира недвижимости.
