Новые гибкие планировки квартир от Danube Properties позволяют владельцам преобразовывать студии в апартаменты с одной спальней, поскольку застройщики Дубая ищут инновационные способы привлечения клиентов на высококонкурентном рынке. В проекте Timez by Danube, расположенном в Dubai Silicon Oasis, владельцы смогут также преобразовать апартаменты с одной спальней в апартаменты с двумя спальнями.
Ризван Саджан, основатель и председатель Danube Properties, сказал, что они представят больше вариантов трансформируемых квартир в новых проектах из-за высокого спроса. Такие объекты предлагают более высокую прибыль и доход от аренды покупателям, которые могут зарегистрировать студию как квартиру с одной спальней, а квартиру с 1 спальней, наоборот, как квартиру с двумя спальнями.
Цены начинаются от 800 000 дирхамов (US$ 217,835), а сдача проекта запланирована на третий квартал 2028 года. Timez by Danube станет самой высокой башней в Silicon Oasis и будет иметь три часовых циферблата на башне, похожие на часы Королевской часовой башни в Мекке, что станет еще одной достопримечательностью района.
По словам Саджана, Danube планирует запустить еще 3-4 новых проекта, в основном вдоль коридора E11, и завершить два проекта на шесть месяцев раньше запланированного срока в этом году.
«В прошлом году мы завершили три проекта примерно на шесть месяцев раньше запланированного срока. И у нас есть новый проект в Al Furjan и Sports City», поделился глава Danube.
Рынок недвижимости Дубая начался в этом году на очень позитивной ноте, и застройщики продолжают активно запускать новые проекты, чтобы заработать на высоком спросе.
До 30% дешевле
Подчеркивая важность таких районов как Dubai Silicon Oasis, Jumeirah Village Circle, Al Furjan и других сообществ вдоль Sheikh Mohamed bin Zayed Road, руководитель Danube сказал, что застройщики стекаются туда, поскольку цены на землю здесь ниже на 30% по сравнению с такими популярными местами, как Business Bay и Downtown.
«Участки в Business Bay, JBR стоят дорого, но есть хороший спрос на проекты в этих районах», добавил он.
Саджан сказал, что цены растут, потому что земли становится мало в ключевых местах, поскольку застройка ведется исключительными темпами.
«Земля по-прежнему доступна и в Silicon Oasis и коридоре E11. Цены на участки под строительство там на 20–30% ниже, чем в Business Bay и Downtown. Самыми большими проблемами для застройщиков являются поиск хорошего подрядчика и своевременное завершение проектов. Если вы не найдете хорошего подрядчика, ваш проект будет отложен. Работы много, и все пытаются принять участие, поэтому некоторые проекты могут столкнуться с задержкой сдачи», считает Саджан.
Он добавил, что Danube Properties имеет преимущество в том, что сам является компанией по производству строительных материалов и мебели для дома – дочерним предприятием подразделения по строительству недвижимости, что гарантирует не только своевременную, но и опережающую сдачу жилья.
Спрос резко вырос также в районе Dubai South и в сообществах вдоль транспортных коридоров E11 и E611 после объявления о строительстве Синей ветки метро Дубая и переносе Международного аэропорта в Dubai South.
«Silicon Oasis обеспечивает значительный прирост капитала и доход от аренды за счет предполагаемой связи с Синей линией Дубайского метрополитена, которая станет переломным моментом для всех сообществ вдоль шоссе шейха Мохаммеда бин Заида. «Кроме того, перенос международного аэропорта Дубая в аэропорт Аль-Мактум еще больше повысит привлекательность района», сказал застройщик.
Найти клиента —не проблема
Саджан также добавил, что поиск хорошего участка для строительства и надежных подрядчиков — самая большая проблема для застройщиков в ОАЭ. «Найти клиента — это не проблема, проблема найти землю и хорошего подрядчика, который выполнит работу, потому что земли становится все меньше с каждым днем», сказал он.
Он также уточнил, что покупатели теперь приходят с новых рынков и регионов, таких как Колумбия, Россия, Камбоджа, Мексика и другие рынки Южной Америки и Африки.
Потенциальные инвесторы и покупатели жилья в Дубае ценят такие его преимущества как нулевой подоходный налогом в эмирате, инфраструктура мирового класса, качественное образованием, высокая окупаемость инвестиций (RoI), более низкие цены на недвижимость и стиль жизни мирового класса.
Начните свой инвестиционный путь в Дубае вместе с IMEX Real Estate. Наши опытные инвестиционные консультанты помогут вам на каждом этапе пути, сделав ваш опыт в Дубае максимально простым и полезным. Наши контакты:
Тел. в Дубае, ОАЭ: +971(50)5006869 (Whatsapp, Viber, Telegram)
IMEX REAL ESTATE BROKER LLC
Office 2502, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Email: property@imexre.com