Внедрение цифровизации в строительную индустрию позволяет ускорить работу специалистов, снизить число проектных неточностей (коллизий) и повысить качество возводимой недвижимости. Российские застройщики стали активно использовать БИМ-технологии в строительстве, чтобы делать визуальные копии домов и получать множество преимуществ.
Цифровое проектирование против традиционного
Архитекторы и конструкторы в последние годы отдают предпочтение виртуальным прототипам строений, а не бумажным чертежам. Создают трехмерную графику с помощью BIM (Building Informational Modeling) — информационного моделирования зданий. Программа дает возможность воссоздать сооружение, сохранить информацию обо всех его частях и управлять строительством, обеспечивая координацию действий между участниками и отслеживая ход работ в реальном времени.
При составлении проекта традиционным способом используют двухмерные прототипы объектов (чертежи, планы). Большинство ошибок при использовании классической 2D-технологии выявляют и исправляют только на этапе возведения постройки. Созданная 3D-модель позволяет обнаруживать неточности при подготовке архитектурных и градостроительных документов, а также автоматизировать процесс, чтобы не тратить много времени на внесение правок в проект.
История возникновения технологий БИМ и их эволюция
Развитие виртуальных моделей построек началось с 1970-х годов. В 1980-х были выпущены первые CAD-системы — автоматизированные инструменты для создания и редактирования двумерных чертежей. Например, программы CATIA, AutoCAD.
В 1987 году была запущена версия софта ArchiCAD на базе информационного моделирования зданий и сооружений BIM. В программном продукте можно было построить двух- и трехмерную геометрию.
Постепенно распространяться БИМ-инструменты начали с появления в 2000 году программного комплекса Revit для компьютера. Указанное приложение было предназначено для создания архитектуры, дизайна и точных моделей зданий.
Особенности BIM‑проектирования и BIM‑моделирования
Оба понятия взаимосвязаны, но имеют различия.
Технология информационного моделирования BIM подразумевает создание модели сооружения в формате 3D из нарисованных чертежей с помощью программных инструментов.
Проектирование включает в себя сбор и анализ сведений о разных параметрах здания:
- эксплуатационных;
- конструктивных;
- архитектурно-планировочных;
- технологических;
- экономических.
Метод предполагает воссоздание цифровой модели, на основе которой в дальнейшем получают требуемые чертежи, параллельную проекцию фигур, эксплуатационные, исполнительные и другие документы.
Систему информационной разработки часто применяют при возведении инфраструктуры, коммерческой, промышленной и жилой недвижимости.
Как работает моделирование в строительной отрасли
Составление проекта на платформе БИМ происходит в три этапа:
- Создается рабочая база, которая связана с поиском сотрудников, подбором материалов, оборудования и спецтехники.
- Предполагается выполнение архитектурных решений, включая формирование концепции, планировки, укрепления несущих элементов, конструирование внешнего вида строения.
- Монтируется дополнительное оборудование, устанавливаются окна и двери.
При создании цифрового двойника могут возникнуть неточности. Например, из-за неблагоприятных метеорологических условий либо изменений экономической ситуации на рынке. В результате придется вносить правки в функциональные и эстетические характеристики объекта. Чтобы этого избежать, необходимо учитывать природно-климатические особенности местности, реальную стоимость строительных материалов и их доставки на площадку.
Чем не может быть БИМ-модель
Сборки, сформированные в программе, не являются:
- макетом либо трехмерным прототипом отдельных элементов или модулей сооружения, не связанных между собой;
- рекомендациями для подрядной организации или планом возведения постройки;
- только визуальным графическим образцом, важно еще описание характеристик будущего объекта, а также анализ используемого оборудования и инженерных систем.
Кроме этого, BIM-модель не может быть «искусственным интеллектом». Например, если в проекте формата 3D уменьшить количество утеплителя для теплоизоляции здания, то программа не сможет решить, что делать: закупить еще материала, модернизировать систему отопления либо уменьшить помещения.
Польза применения технологии информационного моделирования в строительстве
Компании получают ряд преимуществ при использовании инструментов BIM:
- ускорение разработки проекта и его усовершенствование;
- сокращение расходов на возведение построек за счет более верного планирования ресурсов;
- взаимодействие всех участников строительного процесса в режиме реального времени, повышение коммуникации между ними;
- улучшение качества принятых проектных решений;
- автоматизация процессов;
- предотвращение и сокращение возможных коллизий, быстрое обнаружение проблем;
- управление жизненным циклом постройки;
- повышение скорости строительства;
- упрощение разработки рабочей документации.
Более того, инновационные средства позволяют компаниям на этапе подготовки предварительных проектных решений определить ключевые параметры объекта. Среди них выделяют экологические и экономические показатели.
Какие сложности возникают при переходе к БИМ-моделированию
Чтобы внедрить информационное проектирование, строительным компаниям придется потратить много ресурсов: сделать инвестиции в оборудование, приобрести дорогостоящие лицензии, переобучить сотрудников и перестроить рабочие процессы.
Основная сложность перехода к цифровизации — нехватка квалифицированных работников и сопротивление изменениям в коллективе.
Несмотря на трудности, перспективы развития Building Informational Modeling в РФ достаточно обнадеживающие, так как эти технологии отвечают интересам: архитекторов, инженеров (конструкторов), дизайнеров и других участников строительства.