С 1 января 2025 года в России начал действовать ипотечный стандарт, разработанный Центробанком. Он призван минимизировать высокорискованные схемы ипотечного кредитования, однако такие практики пока не ушли с рынка.
Как сообщил в интервью «Интерфаксу» директор банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, регулятор опубликует список банков, нарушающих ипотечный стандарт, не раньше середины 2025 года. Это связано с тем, что надзорный стандарт, определяющий работу с банками-нарушителями, заработает с 1 апреля.
Поначалу банк, не соблюдающий нормы стандарта, получит несколько предупреждений. В случае, если организация не исправится, Банк России опубликует название банка и состав нарушения.
Александр Данилов допустил возможность внесения изменений в ипотечный стандарт после анализа текущей практики и новых ипотечных продуктов. В то же время Центробанк выступает против изменений, которые снижают «защитную» силу стандарта, и никаких поправок пока не обсуждалось.
Напомним, что ипотечный стандарт запрещает такие схемы, как аккредитивы при покупке жилья, ипотеку с кешбэком, субсидированную ипотеку от застройщика с завышением стоимости жилья и комиссию банкам от застройщиков за пониженную ставку по ипотеке.
Между прочим
Центробанк снижает надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам с первым взносом более 20%
Автор: Елена Галимова