📨 ФНС РФ опубликовала письмо территориальным подразделениям, где разъясняются особенности изменения законодательства, которые будут влиять на потенциал налогообложения недвижимого 🏡 имущества с 2025 года, основные положения:
1️⃣ Реализация принципа "построил - оформи право" для зданий и сооружений, в т.ч. в целях их налогообложения. С 01.03.2025 регистрировать здания, сооружения и машино-места нужно будет сразу после их строительства или реконструкции (ст. 52 ГрК в ред. 01.03.2025). Строительство или реконструкция здания или сооружения считаются завершенными со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания/сооружения и пр.;
2️⃣ Реализация принципа "построил - оформи право" для объектов долевого строительства, в т.ч. в целях их налогообложения. В течение 30 рабочих дней после передачи объекта долевого строительства и осуществления кадастрового учета, застройщик должен подать заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства (п. 6, ст.16 Закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 в ред. 01.03.2025);
3️⃣ Продлено до 01.01.2030 преимущественное право выкупа города Москвы земельных участков сельскохозяйственного назначения, которые отнесены в результате изменения границ к землям населенных пунктов (город федерального значения Москва).
4️⃣ Прекращение "моратория" на применение результатов кадастровой оценки, повлекших на 1 января 2023 года увеличение кадастровой стоимости земельных участков. Таким образом, закончилось действие положения об ограничении величины налоговой базы согласно закону N 67-ФЗ от 26.03.2022. Поэтому при исчислении налоговыми органами земельного налога в 2025 году за налоговый период 2024 года в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость земельных участков, внесенная в ЕГРН, в т.ч. исходя из утверждённых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков (в 2022 году для налогового периода 2024 года);
5️⃣ Введение федеральных льгот по налогу на имущество организаций. С 01.01.2025 ст. 381 НК РФ дополнена положениями, согласно которым от налога на имущество организаций освобождаются организации электроэнергетики в отношении отдельных энергетических объектов (законы № 362-ФЗ и 416-ФЗ).
Больше статей на сайте: https://audex.ru/blog/
Telegram канал о налогах: Налоги-Today