Если вы ищете квартиру в пределах КАДа, потому что не готовы переплачивать за близость к метро. Предлагаем посмотреть на 5 самых недорогих жилых комплексов в Санкт-Петербурге.
В качестве критериев возьмём:
– чистовая отделка квартиры
– своя инфраструктура ЖК
– класс не ниже комфорта
– одна спальная комната и кухня от 10 м²
– общая площадь квартиры 34-37 м²
Критерии нужны, чтобы убрать варианты без отделки и студии, а выбор был максимально честным. В целом, представим, что выбираем квартиру на двоих. Или троих, пока ребёнок маленький 😉
ЖК Витебский парк
- Цена за кв.м*: 357 956 руб.
- Первый взнос*: от 1 756 673 руб.
- Дата передачи ключей: до декабря 2025 г.
Описание:
Транспортная инфраструктура здесь развита: прямо у комплекса Лиговский проспект, с которого удобно добираться до центра города, а общественный транспорт курсирует почти во все районы. В 20-ти минутах есть выезд на ЗСД – может быть важно для автолюбителей.
Для машин подземный паркинг и они не могут попасть на территорию. Застройщик учёл нехватку зелёных зон для прогулок рядом с домом, поэтому во дворах-парках будет много зелени и пешеходный бульвар, а ещё детские площадки, но спортивные – вынесены наружу квартала. Чтобы разделить детские и взрослые зоны.
В проекте также: 3 детских сада и школа, коммерция на первых этажах, кладовые помещения
Кому подойдёт? Тем, кто хочет быть ближе к транспортным артериям города и часто куда-то выезжает. Может быть актуально для детей с детьми, которых надо постоянно куда-то возить.
ЖК Большая Охта
- Цена за кв.м*: 316 724 руб.
- Первый взнос*: от 2 049 293 руб.
- Дата передачи ключей: до июля 2026 г.
Описание:
До исторического центра 20 минут – он сразу за одним из самых красивых мостов Петербурга. Также в шаге от дома школы, поликлиники и детские садики, а для прогулок недалеко сквер и набережные.
А магазины, салоны красоты, пункты выдачи на первых этажах комплекса. Здесь же есть кладовые и колясочные, отапливаемый подземный паркинг, велопарковки и система умного дома.
Внутренний двор закрыт от посторонних – тут будете только вы и ваши соседи. А ещё никакого шума машин под окнами, им тоже въезд на территорию запрещён.
Кому подойдёт? Семьям, которые ищут комфорт наравне с большой выборкой детских садов и школ. А также удобный доступ к транспорту и метро
ЖК Кинопарк
- Цена за кв.м*: 289 675 руб.
- Первый взнос*: от 1 631 354 руб.
- Дата передачи ключей: до декабря 2026 г. включительно
Описание:
Камерный формат с закрытой территорией, спортивные и детские площадки, разделённые по возрастам. Двусторонние входные группы с вестибюлем и зоной ожидания. Есть даже центральное лобби.
Есть подземный паркинг и кладовые, а ещё система удалённого контроля доступа и видеонаблюдение. На первых этажах места для колясок и велосипедов.
В окружении большое количество парков – это отличная локация для активной жизни с детьми или медитативного отдыха.
Кому подойдёт? Тем, кто ценит спокойствие и природу, а не близость к центру.
Северная долина
- Цена за кв.м*: 238 882 руб.
- Первый взнос*: от 1 293 334 руб.
- Дата передачи ключей: до апреля 2025 г.
Описание:
Проект рядом с метро Парнас.
Жилой комплекс с готовой инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, стоматология.
Для активного отдыха: зоны для йоги, воркаута, стритбола, скейт-спот и даже площадки для питомцев. В целом, на любой вкус, цвет и возраст. Но цепляет близость к метро, конечно.
Кому подойдёт? Любителям севера и развитой инфраструктуры в двух шагах. Особенно удалёнщикам.
Ручьи-2
Цена за кв.м*: 195 657 руб.
Первый взнос*: от 1 042 027 руб.
Дата передачи ключей: до октября 2025 г.
Описание:
Развитая инфраструктура: планируется два детских сада, школа, спортивные и медицинские объекты. Магазины на первых этажах, наземные и гостевые паркинги (включая зарядки для электромобилей). Современные стандарты закрытых дворов: пешеходные дорожки, площадки для детей и зоны отдыха.
Здесь нет какого-то ВАУ-эффекта, но комфортная жизнь обеспечена.
Кому подойдёт? Тем, кто хочет максимально сэкономить и получить ключи в ближайшие сроки.
Заключение:
Если вам важны зелёные зоны – обратите внимание на «Кинопарк». Для тех, кто ценит инфраструктуру и удобства, идеально подойдёт «Северная долина». А если нужна максимальная экономия – ваш выбор «Ручьи-2».
Больше информации о новостройках, обзоры ЖК из статьи, лайфхакахи по покупке и лучших предложений Санкт-Петербурга вы найдёте в нашем телеграм-канале.
🥳 Подписывайтесь!
*Цена за кв.м и размер первого взноса указаны с учётом отбора квартиры по перечисленным критериям.