Рынок аренды и продажи недвижимости в Стамбуле переживает беспрецедентный рост цен, что делает жильё всё менее доступным для местных жителей.
Что произошло
По состоянию на 2025 год средняя арендная плата за квартиру площадью 100 квадратных метров в городе достигла $735, что на 45% больше, чем в предыдущем году. В престижных районах, таких как Бебек и Нисбетие, арендная плата превышает $1 700 в месяц, что уже близко к минимальной зарплате для врачей, установленной на уровне $2 000.
Топ-15 самых дорогих районов для аренды
Согласно данным Endeksa, самые дорогие районы Стамбула для месячной аренды квартир площадью 100 квадратных метров включают:
- Бебек (Бешикташ) – $2000
- Нисбетие (Бешикташ) – $1900
- Омерли (Чекмекёй) – $1800
- Сирапинар (Чекмекёй) – $1800
- Каддебостан (Кадыкёй) – $1800
- Ускумрукой (Сарыер) – $1800
- Сахкулу (Бейоглу) – $1800
- Куручешме (Бешикташ) – $1780
- Этилер (Бешикташ) – $1780
- Аязага (Сарыер) – $1750
- Фенербахче (Кадыкёй) – $1730
- Левент (Бешикташ) – $1700
- Арнавуткой (Бешикташ) – $1700
- Суадие (Кадыкёй) – $1700
- Вишнезаде (Бешикташ) – $1680
Рынок продажи недвижимости
Рост цен на аренду сопровождается аналогичной динамикой на рынке продажи недвижимости. Самые высокие средние цены за квадратный метр зафиксированы в следующих районах:
- Бейкоз – $520
- Сарыер – $519
- Кадыкёй – $410
- Бакыркёй – $354
- Силе – $336
- Адалар – $298
- Ускюдар – $231
- Аташехир – $177
Причины роста цен
- Высокий спрос. Стамбул остается одним из самых привлекательных городов для жизни и инвестиций в Турции.
- Ограниченное предложение. Дефицит доступного жилья, особенно в престижных районах, усугубляет ситуацию.
- Рост затрат на строительство. Увеличение стоимости строительных материалов и рабочей силы также влияет на цены.
Источник: Turkiye Today
Photo by Osman Köycü on Unsplash