Правда, к реальной жизни это имеет мало отношения. Речь о цене, которую устанавливает Минстрой России. Она нужна для того, чтобы, например, выделить из бюджета деньги на покупку квартир аварийщикам. Так вот, Минстрой определил для самого западного региона цену на 1 квартал 2025 года в 105,1 тысячи рублей за кв. метр жилья. Это примерно уровень Красноярского края (103 тыс.) или Кемеровской области (104 тыс.). В среднем по России цифра равна 107,6 тыс. рублей за кв. метр. То есть, мы болтаемся где-то посерединке. Можно сравнить с другой курортной «вотчиной» — черноморским побережьем. Крыму министерство «отсыпало» почти 146,5 тысячи рублей за «квадрат», Краснодарскому краю (Сочи и т. д.) — 163,5 тыс. Первое место, кстати, вовсе не там, где вы подумали, а у Чукотки — аж 233,7 тыс. Далее идет Приморский край со 175,1 тыс. и лишь потом Москва со 174,2 тыс. Но, как вы понимаете, эта история не про реальный спрос. Причем, расчет строится по нижней ценовой планке. И в том числе на основе самочувствия вторичного рынка. В Калининградской же области, как мы писали, «вторичка» по ряду причин серьезно «просела». Видимо, в том числе потому Минстрой стоимость квадратного метра для нас понизил. В 3 квартале прошлого года, например, это было 112 тыс. рублей. В реальности же «квадрат» калининградского жилья в новостройке в среднем стоит 130,8 тыс. рублей. И цифра эта почти не меняется с середины лета.