Рынок аренды жилья в Испании продолжает демонстрировать устойчивый рост. Согласно отчету Idealista, в январе 2025 года средняя стоимость аренды достигла €13,8 за квадратный метр, что на 11,8% выше показателя прошлого года.
В течение последних трех месяцев цены выросли на 6%, а за последний месяц — на 2,1%.
Рост цен в крупных городах
Наибольшее удорожание аренды зафиксировано в крупнейших городах страны:
- Барселона остается лидером с ценой €23,6 за кв.м, что на 13,5% больше, чем год назад.
- Мадрид занимает вторую позицию с €21 за кв.м (+15,2% за год).
- Валенсия (+11,8%), Малага (+10,5%) и Аликанте (+10%) также продемонстрировали значительный рост цен.
Региональные различия
Некоторые регионы Испании отмечают особенно высокий рост арендных ставок:
- Авила (+20,5%)
- Гвадалахара (+16%)
- Овьедо (+14,5%)
В то же время в ряде городов повышение оказалось не столь существенным:
- Бадахос (+1,4%)
- Куэнка (+1,9%)
Единственным городом, где зафиксировано снижение стоимости аренды, стала Лерида (-1,7%).
Провинции с самыми высокими и низкими ценами
Самые дорогие регионы для аренды:
- Барселона – €20,2 за кв.м
- Мадрид – €19,1 за кв.м
- Балеарские острова – €17,9 за кв.м
- Гипускоа – €16,1 за кв.м
Самые доступные регионы:
- Хаэн – €5,8 за кв.м
- Сьюдад-Реаль – €6,3 за кв.м
- Самора – €6,6 за кв.м
Динамика цен по автономным сообществам
В целом, рост стоимости аренды наблюдается по всей стране, но наиболее заметный скачок произошел в:
- Мадриде (+15,9%)
- Астурии (+12,7%)
- Каталонии (+12,5%)
- Андалусии (+11,9%)
Менее выраженный рост цен отмечен в Эстремадуре (+5,6%) и Наварре (+7,1%).
Итоговые выводы
Испанский рынок аренды продолжает демонстрировать положительную динамику, особенно в крупных городах и популярных туристических регионах. Основными факторами, влияющими на рост цен, остаются высокий спрос, ограниченное предложение и общий уровень инфляции.
В то же время в менее населенных регионах жилье остается доступным, что делает их привлекательными для арендаторов с ограниченным бюджетом.
Спасибо всем, кто дочитал статью до конца! Надеемся, Вам понравилось и было интересно. Обязательно подпишитесь на наш канал «Каталония без посредников».
Оцените наш труд – жмите кнопку «палец вверх». Каждый лайк для нас очень важен!
До новых встреч!