В предыдущей статье мы рассказали, какие нарушения встречаются в квартирах без отделки и white box.
А недавно на практике мы столкнулись с тем, что застройщик предложил нашему клиенту 2 варианта разрешения вопросов по устранению каждого конкретного замечания:
1. застройщик согласен с замечанием и гарантирует устранить его собственными силами.
2. застройщик согласен с замечанием и предлагает денежную компенсацию для устранения нарушения силами дольщика.
Выплату компенсаций застройщик предлагает провести путем подписания соглашения о возмещении ущерба.
Очень радует, что благодаря нашей приемке застройщик готов выплатить денежную компенсацию по части недостатков, пусть и не устранив их. Еще приятнее, что суммарно он предлагает в 10 раз больше, чем стоит сама приемка, т.е. затраты на приемку окупаются сразу же. И выявляются дефекты, которые можно устранить на этапе ремонта.
Если принять объект без фиксирования недостатков с экспертом, то вероятность получить компенсацию стремится к нулю.
А у застройщика пропадает ответственность исправлять большинство строительных недостатков, поскольку некоторые из них не заявлены сразу, а значит застройщик может заявить, что они возникли в процессе эксплуатации (например царапины и сколы на поверхностях). Некоторые из нарушений, например отклонения от плоскостей стен и пола, будут просто исправлены при ремонте, то есть доказательства уничтожены.
А это еще раз показывает, что принимать квартиру со специалистом Эксперт Новострой - самое верное решение!
Обращайтесь к юристам Эксперт Новострой за бесплатной консультацией по вопросам взыскания компенсации за строительные недостатки.
- по телефону: +7(495)432-22-01
- сайт компании: https://expert-novostroy.ru/?utm_source=yadzen
