Продолжая серию статей о локациях Краснодарского края, хочу немного отойти от самого Краснодара и посмотреть в сторону одной из самых ближайших станиц, расположенной в непосредственной близости от краевого центра и уже фактически слившейся с ним, но тем не менее не потерявшей вида и статуса сельского населенного пункта, а самое главное того самого станичного духа, которым славятся станица Краснодарского края и которого не встретишь ни в одном другом регионе нашей необъятной Родины.
Итак, станица Новотитаровская Динского района...
Наверное самым главным, важным и несомненным плюсом станицы является именно ее ближайшее расположение к Краснодару. Если брать строго от "знака до знака", то это всего 6 км. Очень заманчиво для многих людей иметь свой дом в станице, при этом работая в краевом центре. Кто бы что не говорил, но зачастую добраться до некоторых локаций Краснодара из Новотитаровской получается быстрее и удобнее чем из некоторых районов города. На личном опыте знаю, что от моего дома время в пути одинаково как до станицы Новотитаровской, так и до бассейна "Динамо" на улице Красной куда регулярно приходится возить дочь на тренировки по синхронному плаванию.
Даже районный центр, к которому Новотитаровская административно относится - станица Динская - и то менее выгодно расположен географически и время в пути от Динской до Краснодара в любое время суток занимает не менее 40 минут на автомобиле. Хотя по непонятной для меня причине, знаю очень много людей выбирающих местом жительства именно станицу Динскую и при этом постоянно ездящих на работу в Краснодар. Уже предвижу в комментариях главный аргумент любителей станицы Динской - "у нас в станице живет САМ губернатор". Ну что ж, наверное и живет. Хотя лично для меня это так себе аргумент...
Но вернёмся всё же к Новотитаровской. Конечно её близость к Краснодару не может не играть с ний злую шутку - официальное количество населения по данным на декабрь 2024 года - 35 тысяч человек, однако по не официальным данным доходит до 50 000, за счет людей, фактически проживающих в станице, но имеющих регистрацию в Краснодаре, а так же некоторых других регионов нашей страны. Отсюда неверные статистические данные по количеству детских садов, школ, врачей в поликлинике и многое многое другое...
Школы и детские сады
На сегодняшний день в станице Новотитаровской функционирует 4 среднеобразовательных школы:
1. Среднеобразовательная школа №1 расположенная по адресу: ул. Луначарского д.169;
2. Среднеобразовательная школа №29 - одна из самых больших школ станицы Новотитаровской, расположившаяся в самом ее центре, сразу за Андреевским храмом.
3. Среднеобразовательная школа имени Героя Советского союза А.И. Покрышкина № 34 расположенная по адресу: ул. Октябрьская. д.304
4. Средняя общеобразовательная школа № 35 имени 46-го Гвардейского орденов Красного Знамени и Суворова 3-й степени ночного бомбардировочного авиационного полка, расположенная по адресу: ул. Широкая. д.46
Касаемо детских дошкольных образовательных учреждений - их в станице аж 13 (тринадцать): 7 муниципальных детских садов и 6 частных.
Пожалуй таким количеством детских садов и школ не сможет похвастаться ни один район или микрорайон города Краснодара. Переполненных групп и классов тут не бывает.
Картина о детском образовании будет неполной, если не упомянуть о том. что в августе 2016 года в станице состоялось открытие нового футбольного манежа Академии ФК «Краснодар». Спортивный комплекс стал семнадцатым футбольным манежем, построенным в Краснодарском крае. Дети в возрасте от 6 до 11 лет имеют возможность тренироваться в нем в любое время года. Площадь манежа – более 1000 кв. м, на которых расположены игровое поле с современнейшим искусственным покрытием размером 22 на 38 метров, две раздевалки с душевыми комнатами, тренерская, а также другие подсобные помещения. Кроме того, на втором этаже оборудована площадка, где родители смогут наблюдать за тренировочным процессом. Внутри и снаружи сооружение оснащено системой видеонаблюдения. Около здания расположена удобная парковка для автомобилей.
Медицина
Естественно, при таком количестве населения которое проживает в станице, нельзя обойтись без медицины, как муниципальной так частной. На сегодняшний день - февраль 2025 года - в станице функционируют следующие лечебные учреждения:
1. ГБУЗ Динская ЦРБ МЗ КК Новотитаровская РБ № 1, расположенная по адресу: ул. Ленина д.198. Прием в данной поликлинике ведут как участковые терапевты, так и иные узкопрофильные специалисты, полный перечень которых имеется на официальном сайте.
Сюда же относится своя подстанция скорой медицинской помощи, женская консультация и детская поликлиника №1.
Негосударственная медицина представлена следующими лечебными учреждениями:
1. Медицинский центр "Здоровье плюс" расположенный по адресу: станица Новотитаровская, ул. Широкая 1а. Прием ведут различные медицинские специалисты, в том числе узкопрофильные врачи.
2. Поликлиника № 1 Доктор Плюс, расположенная по адресу: ул. Сельская, д.71
Работа в станице
К крупным предприятиям станицы Новотитаровской, имеющим большое количество рабочих мест можно отнести:
"Краснодарский механический завод"
Агропроизводственная компания "Маэстролли"
Нефтегазовая компания "ЧерноморТРАНСНЕФТЬ"
Центральная часть
Как и наверное многие люди впервые попавшие в станицу Новотитаровскую, я почти сразу оказался в ее центральной части и конечно был удивлён, если не сказать больше, разнообразию коммерческих предложений на ее улицах. Аптеки, стоматологии, различные промтоварные, специализированные, автомобильные магазины, салоны красоты, адвокатские кабинеты и прочее прочее. Не говорю уж о вездесущих "Магнитах" и "Пятерочках".
Ну и конечно нельзя не сказать, о сразу бросившихся в глазах благоустроенной набережной
центральном парке станицы, расположенном вблизи Андреевской площади, на которой в праздничные дни проходят все культурно-массовые мероприятия станицы:
Если кому интересно, вот тут прикладываю пятнадцатиминутное видео с прогулки по центру станицы Новотитаровской, а так же наиболее значимым социальным объектам ее инфраструктуры.
Цены на жильё
К сожалению цены на жильё в станице Новотитаровской, в силу ее географического положения и близости к городу Краснодару находятся на уровне гораздо выше, чем в аналогичных станицах Краснодарского края, не носящих статус административного районного центра. Найти на сегодняшний день новый дом от застройщика в нормальной локации ( а не на бывшем картофельном поле у чёрта на рогах) за сумму менее чем 8 миллионов рублей практически невозможно. Более того, применительно к станице Новотитаровской, цифра 8 миллионов рублей - это самая нижняя граница спектра цен на дома которые можно без всяких ссылок, упрощений и условностей рассматривать для полноценной, комфортной и нормальной жизни. К сожалению если провалится на Авито или Циан, то можно найти кучу красивых объектов недвижимости по 7, 6, 5 и даже 4 миллиона рублей. Естественно это либо фейки, либо такие объекты, приобрести которые врагу не пожелаешь.
Это явление играет очень злую шутку с людьми желающими приобрести дом в Краснодарском крае. Очень часто приходится слышать от людей такого рода запросы: "Мы хотим переехать поближе к Краснодару(из условного Иванова), денег конечно на покупку недвижимости в Краснодаре у нас не хватит, но готовы рассмотреть ХОТЯ БЫ !!!!!! Новотитаровскую".
Ошибка в том, что станицу Новотитаровскую уже давно нельзя ни коим образом отнести к варианту "...хотя бы". Это давно уже одна из популярнейших, комфортнейших и удобнейших станиц Краснодарского края.
И это я еще забыл сказать, что буквально в километре от станицы проходит новый участок ФАД М4 по которому с декабря 2024 года добраться до Крыма можно чуть больше чем за 2 часа.
На этом свой краткий рассказ о Новотитаровской я завершу. Понимаю, что есть еще много аспектов и вопросов которые остались за границами написанного в этой статье, но....во первых Новотитаровская - это такой населенный пункт о жизни которого можно рассказывать часами, а во вторых я хочу оставить себе маневр для подготовки статьи о Новотитаровской в формате "продолжение следует..."
Напоминаю, что у меня вот тут имеется телеграмм - канал, где стараюсь размещать наиболее актуальную информацию о объектах недвижимости Краснодарского края. Буду всем благодарен за подписку.
Спасибо, что дочитали до конца!