В ноябре 2024 года вступили в силу изменения законодательства, затронувшие порядок регистрации прав на хозяйственные постройки. Теперь их можно оформить в собственность бесплатно.
К хозяйственным постройкам относятся объекты, которые предназначены для удовлетворения бытовых нужд (бани, сараи, летние кухни и пр.), расположенные на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или ведения садоводства.
Если хозяйственная постройка является объектом недвижимости и технический учет осуществлен до 01.01.2013 (например, есть технический паспорт), сведения о таком объекте являются ранее учтенными и права признаются ранее возникшими.
Для оформления прав достаточно представить заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте и заявление государственной регистрации ранее возникших прав. Государственная пошлина в таком случае не уплачивается.
Отмечаем, что права на земельный участок, на котором расположена постройка, должны быть зарегистрированы в ЕГРН.
Если технический учет не производился, оформить право собственности на хозяйственные постройки можно в общем порядке на основании технического плана, который готовит кадастровый инженер. Государственная пошлина за государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в таком случае составит 1 000 рублей.
#РосреестрНовосибирск
#ХозяйственныеПостройки
#РосреестрРазъясняет
#ЗемельныеУчастки
#ЕГРН
