Сегодня рынок индивидуального жилищного строительства (ИЖС) переживает период повышенной нестабильности. Застройщики, активно продававшие свои объекты в 2022–2023 годах, сталкиваются с серьезными финансовыми трудностями, что привело к значительному снижению объемов продаж. Однако важно понимать, что этот спад не означает исчезновения спроса на жилье – он лишь временно приостановлен.
Отложенный спрос как ключевой фактор
Несмотря на текущие сложности, мы убеждены, что на рынке ИЖС постепенно накапливается значительный отложенный спрос. Желание приобрести собственное жилье остается неизменным для многих россиян, несмотря на экономические трудности. Этот спрос продолжает расти, хотя возможность его реализации ограничена отсутствием доступных кредитных предложений.
Важная роль кредитования
Кредитование играет ключевую роль в стимулировании активности на рынке недвижимости. Как только банки начнут предлагать более выгодные условия ипотечного кредитования, интерес покупателей к индивидуальным жилым объектам резко возрастет. Доступные кредиты станут тем катализатором, который позволит реализовать накопленный спрос.
Перспективы роста вне зависимости от ценовых факторов
Когда кредитные предложения станут доступнее, мы прогнозируем резкий рост активности на рынке ИЖС. Важно отметить, что этот всплеск произойдет независимо от текущих цен на строительные материалы и землю. Покупатели будут готовы приобретать дома даже при высоких затратах, поскольку их основной мотивацией является владение собственным жильем.
Таким образом, несмотря на нынешние трудности, будущее рынка ИЖС выглядит оптимистично. Остается лишь дождаться улучшения условий кредитования, чтобы увидеть новый виток развития этого сегмента.
Больше информации об Инвестиционно-управляющей компании «Вквадрате» можно найти в наших социальных сетях: Telegram│YouTube│Сайт
