Риски приобретения наследственного имущества имущества всегда актуальны. Особенно если стоимость такой недвижимости значительно ниже рыночной…
Рассмотрим ключевые моменты, которые стоит учитывать:
Риск судебных разбирательств
Наследственная недвижимость часто становится предметом споров. Например, имущество перешло к наследнику по завещанию, но позже может объявиться другой претендент, имеющий право на обязательную долю. Даже если объект уже оформлен в собственность, сделку можно оспорить в суде, что создает дополнительные сложности для покупателя.
Неожиданные наследники
Иногда недвижимость делят между наследниками первой очереди (например, супругом и ребенком), но позже выясняется, что есть еще один претендент, который также имеет право на часть наследства. Это может привести к пересмотру наследственного дела и перераспределению долей.
Именно поэтому тщательная проверка юридической чистоты наследственной недвижимости крайне важна. Споры могут возникать по самым разным причинам, и количество возможных сценариев огромно.
Занижение стоимости в договоре
Еще один распространенный риск — просьба продавца указать в договоре заниженную стоимость объекта, чтобы уменьшить налоги. Однако если сделка будет оспорена из-за наследственных споров, вернуть всю сумму, переданную наличными, может быть практически невозможно.
Чтобы обезопасить себя в таких сделках, можете получить у меня подробную консультацию. Буду рад Вам помочь!