Благодаря новым правилам возмещения банкам, утвержденным Минфином, кредитные организации смогут снизить процентные ставки, первоначальный взнос и расширить объемы выдачи займов по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке.
Ранее банки неохотно выдавали льготные кредиты из-за низкой рентабельности таких программ. Поэтому властями было принято решение увеличить уровень возмещения банкам по кредитам выданным с 07.02 по 06.08.2025 года. Теперь возмещение для семейной ипотеки и других льготных программ составит 3 п. п., для кредитов на индивидуальное жилищное строительство — 3,5 п. п.
Эксперты прогнозируют, что благодаря изменениям банки вернутся к стандартным требованиям по семейной ипотеке. Первоначальный взнос может снизиться с 30–50% до 20–30%, что облегчит заемщикам процесс получения кредита. Также ожидается, что уровень одобрения заявок вырастет на 5–9%, а темпы роста выдачи ипотеки достигнут 15–25% в год.
Кроме того, банки могут отказаться от дополнительных комиссий, ранее взимаемых с застройщиков, что снизит их издержки и потенциально приведет к более доступным ценам на жилье.
Расширение числа участников программы, включая региональные банки, усилит конкуренцию среди кредиторов, что может способствовать снижению процентных ставок. В частности, ставка по семейной ипотеке может опуститься до 5,5%.
Смягчение условий призвано поддержать спрос на жилье и стимулировать развитие строительного сектора. Однако текущий формат программы господдержки действует лишь до августа 2025 года, что создает неопределенность в дальнейшем снижении ключевой ставки и ограничивает возможности бюджетного финансирования.
---
Читайте нас там, где вам удобно. Подписывайтесь на Аверс в Telegram!