У проекта застройки бывшего завода на Матисовом острове появился новый владелец

Компания Fizika Development договорилась с Группой ЛСР о приобретении участка с согласованным жилым проектом на Матисовом острове. Стоимость сделки оценили в 6 миллиардов рублей.

Как стало известно «Деловому Петербургу», Fizika Development покупает у Группы ЛСР территорию бывшего фольгопрокатного завода — 4,6 гектара на Перевозной улице.

В свою очередь ЛСР купила эту территорию в конце 2021 года. В 2022 году компания согласовала проект с Градостроительной комиссией, а в декабре прошлого года получила разрешение на строительство. Речь идет о трех корпусах, общая площадь которых составляет около 133 тысяч «квадратов», в том числе порядка 70 тысяч квадратных метров жилья (свыше 1,6 тысячи квартир).

Архитектуру проекта разрабатывало бюро Intercolumnium Евгения Подгорнова. Градостроительная комиссия согласовала стройку при условии строительства садика на 170 мест, передачи городу помещения под кабинет врача, а также капремонта здания на набережной Крюкова канала, 20–22 и строительства еще одного детсада на 160 мест.

«Это прекрасный проект в зоне перспективного развития в Адмиралтейском районе. Здесь будет формироваться жилой квартал бизнес-класса, который преобразит локацию и повысит ее привлекательность», — считает директор отдела продаж земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов.

Управляющий партнер ГК Fizika Development Александр Кравцов в комментарии для «Делового Петербурга» подчеркнул, что благодаря новому проекту удастся поработать над формированием Матисова острова как новой престижной локации для жизни. В 2025 году выпуск на рынок новых проектов продолжится. Кравцов обратил внимание, что ситуация с ипотекой и высокой ставкой не оказала такого сильного влияния на рынок недвижимости премиум- и элит-класса: предложение качественных объектов сегодня на исторически минимальном уровне, а спрос остается стабильным.

Он также заключил, что компания планирует уделить внимание социальным проектам, направленным на развитие острова и этой части Адмиралтейского района в целом. По данным Fizika Development, общий объем инвестиций в проект составит более 20 миллиардов рублей. Начать строительство планируется в мае 2025 года.