Кто бы мне такое сказал ещё 5 лет назад, я бы пальцем у виска покрутила, а 10 лет назад «перекрестилась» бы только услышав, что ипотека у людей оформлена в Сбербанке. Т.к. не то, что обычные сделки делать через этот банк, такого и в помине не было, а геморроя в оформлении ипотечных сделок было предоставлено. Свои условия, правила, ограничения, в общем это был не банк, а мучения.
Но время идёт все меняется и теперь реально Сбербанк - номер один не только в выдаче ипотеки, но и в сервисе по регистрации сделок.
Вообще, когда я начинала работать риэлтором в Иваново в начале 2000-х годов, в практике было «брать Росреестр штурмом». Живая очередь, ручные списки на бумажках и дежурство днями и ночами (да-да прекрасно помню парочку таких, проведенных в машине перед входом в Росреестр) и не дай бог, тебе не подтвердить свой адрес в перекличке списка, тебя из него быстро вычеркнут.
Потом, когда я переехала в Москву в 2006 году за счастье было «прикормить» своего регистратора в Росреестре, которому ты заносишь пакет документов вместе с конвертом благодарности.
Когда прямой доступ в Росреестр физическим лицам прикрыли, появилась отдельная услуга – «регистрация сделки», а вместе с ней множество контор и частников, ее оказывающих. Платишь денежку, отдаешь документы и сидишь ждёшь обратно пакет документов. Плюс в ней был только один - такие товарищи в процессе сразу предупреждали, что в документах ошибка или чего-то не хватает, и приостановки регистрации удавалось избежать. Минус - дополнительные расходы.
Даже когда появились МФЦ с возможностью сдачи документов через них, услугами регистраторов мы продолжали пользоваться. Все по той же причине плюса, который озвучила выше. Потому что МФЦ это просто промежуточное звено между участниками сделки и Росреестром, не несущее ответственность за результат. Плюс пару-тройку дней, которые они закладывают на передачу и получение документов, иногда играют не в пользу сделки и проще было заплатить за услугу, чем ждать и надеяться, что через МФЦ пройдет все гладко.
Также в Москве был отдельный периоде проведения сделок через Фора-банк. Все риэлторы, работающие на рынке более 5 лет знают этот банк прекрасно. По сути, это единственный специализированный банк именно под сделки купли-продажи.
В нем удобно все:
- нужен договор, сделаю
- нотариус, пожалуйста, всегда под боком
- проверка денег или пересчет, весь сервис на месте
- главное - мы могли дистанционно по телефону записаться на сделку, по почте прислать документы и прийти в назначенный день на всё готовое.
Он работает и по сей день, но я лично уже давно забыла к ним дорогу, а все потому что организовав сервис Домклик, Сбербанк буквально переплюнул всех и вся. Вообще, конечно, удивительная история, как из банка полного совка, они смогли сориентироваться на рынке и организовать высокотехнологичный сервис обслуживания клиентов.
Стоимость их услуг самая низкая на рынке. Удобство лучше я пока не встречала. И это точно не ода или реклама Домклику. Это честный отзыв риэлтора, работающего на рынке 21 год.
Потому что теперь, чтобы организовать и быстро провести сделку, тебе, по сути, вообще не надо выходить из дома. Все можно сделать онлайн. А простая сделка купли-продажи занимает минут 40 от силы. При этом регистрация проходит очень быстро и деньги продавцу зачисляются тоже быстро. А все мы знаем, что время - деньги.
Вообще, к хорошему привыкаешь очень быстро и уже кажется, что ничего особенного в этом сервисе нет. Но только не для тех, кто прошел «огонь, воду и медные трубы» в процессе проведения сделок с недвижимостью и прекрасно помнит, как было раньше.
Всем успешных сделок! Цените те возможности, которые вам дает время.
Подпишитесь на мой канал, чтобы не пропустить ничего нового ПРО недвижимость.