На основании положений статьи 217.1 НК РФ срок нахождения в собственности проданного жилья, приобретенного по договору долевого участия в строительстве, может составлять 3 года (единственное жилье) или 5 лет (не единственное жилье).
При этом, начиная с 2019 года (374-ФЗ) срок по такому жилью исчисляется не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по договору!
В данном случае важна оплата по договору долевого участия без учета дополнительной оплаты (не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади данного жилого помещения).
Предлагаем профессиональные услуги:
• Налоговые декларации
• Консультации по налогам
• Возражения и ответы на письма налоговой инспекции
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)
Обращаем внимание, что данные положения по исчислению срока применяются только к жилым помещениям. В случае приобретения нежилых помещений по договору долевого участия в строительстве дата оплаты не является моментом определения срока владения.
В связи с тем, что налоговые органы не располагают информацией о дате полной выплаты, рекомендуем заранее сообщить об этом налоговым органам, написав заявление об освобождении (если минимальный срок владения истек).
Если заявления не было, то при первом же сообщении от налогового органа в этой части необходимо представить документы, подтверждающие дату оплаты.
Консультации по налогам, налоговые декларации и налоговые услуги
+79217432628 (WhatsApp, Telegram)