Продать квартиру и купить загородный дом - решение далось нам непросто. Мы много размышляли, оценивая каждый шаг. Сейчас, спустя четыре года, готов поделиться опытом, который сбережет ваши деньги и силы. А возможно, и убережет от необдуманных действий.
Почему важно знать реальную картину
В нашем дачном поселке под Москвой в 2020 году проживало 56 пенсионеров. К 2024 году осталось 23 человека. Главная причина отъезда - несоответствие ожиданий и реальности загородной жизни. Остальные собственники приезжают сюда только в теплый сезон.
Руководя поселком с 2019 года, собрал множество историй о том, как мечта о тихой жизни на природе превращается в постоянную борьбу с бытовыми сложностями. Каждый рассказ - практический опыт для тех, кто рассматривает вариант переезда за город.
Цена мечты о жизни за городом
Прошлой весной мои давние друзья решились на переезд. Продали городскую квартиру, взяли загородный дом с участком. Помню их радость в первые месяцы - тишина, воздух, свой сад. Но радость быстро померкла.
На майские праздники сорвало часть крыши после грозы. Мастера запросили 28 тысяч за ремонт. К середине лета засорилась скважина - еще 15 тысяч на прочистку. К зиме выяснилось самое неприятное - старый котел требовал замены. Пришлось отдать почти 40 тысяч. А ведь еще нужны дрова для резервной печки - три машины по 12 тысяч.
Каждый месяц на поддержание дома в 80 квадратов уходит примерно 18 тысяч. Сюда входит газ, электричество, вода, вывоз мусора. По сравнению с городской квартирой выходит почти вдвое дороже. А когда начались проблемы со здоровьем, добавились расходы на транспорт. До ближайшей поликлиники 15 километров, такси берет 350 рублей в одну сторону.
Но деньги - не единственная проблема. Расскажу, как моим соседям пришлось вернуться в город из-за проблем с доступностью врачей.
Когда помощь далеко
Моя соседка Марина прожила в загородном доме четыре года. Выращивала розы, яблони и виноград. Научилась топить печь и чистить снег. Справлялась со всем сама, пока не появились проблемы со здоровьем.
В один из зимних вечеров пришлось срочно вызывать неотложную помощь. Машина добиралась почти час из-за заметенной снегом дороги. После этого случая начались регулярные поездки в районный центр. Три раза в неделю нужно было преодолевать путь в 15 километров. Автобус ходит два раза в день, расписание крайне неудобное. Приходилось вызывать такси - 700 рублей в оба конца.
За месяц на одни поездки потратила больше 8 тысяч. А ведь нужно еще добираться в городскую аптеку - в местном пункте нет нужных средств. К весне Марина решила вернуться в городскую квартиру к дочери.
Из моих знакомых за последние три года пятеро вернулись в город из-за сложностей с транспортной доступностью. Особенно непросто одиноким - поддержка требуется каждый день, а родные могут навещать не чаще раза в неделю.
А теперь расскажу о главном испытании - как мы пережили первую зиму в своем доме.
Первая зима в своем доме
С приходом холодов начались настоящие испытания. Загородный дом преподнес неприятные сюрпризы. В сентябре проверили отопление, газовый котел работал исправно. Но к середине ноября расходы на тепло заставили задуматься.
За первый зимний месяц обогрев дома площадью 80 квадратов обошелся в 12 тысяч рублей. Пришлось срочно заняться утеплением - купили минеральную вату, закрыли все щели в стенах, поменяли старые окна. На материалы потратили 45 тысяч, еще 20 тысяч на работу мастеров.
Снег стал отдельной заботой. Каждое утро начиналось с расчистки дорожек. От калитки до дома, к гаражу, к дровнику - на все уходило полтора часа. Наш сосед нанял работника - 1500 рублей за один выход. За зиму он потратил на уборку снега больше 30 тысяч.
Водопровод преподнес неприятный сюрприз в январские морозы - перемерзла труба от скважины. Вызов мастера, отогрев и ремонт обошлись в 15 тысяч. Теперь приходится постоянно следить за температурой в подвале и держать трубы под подогревом.
Расскажу, как мы нашли выход из этой ситуации и смогли сохранить и дом, и силы, и деньги.
Разумное решение - две базы
После первой зимы мы с супругой приняли непростое решение. Загородный дом оставили для теплого сезона, а в городе сняли небольшую квартиру. Оказалось, что жить в доме с весны по осень - самый разумный вариант для нашего возраста.
За последние три года отработали четкую систему. В апреле запускаем воду, проверяем все коммуникации. На обслуживание дома в теплый сезон уходит около 8 тысяч в месяц. Газ почти не используем - готовим на электроплите. Продукты закупаем раз в неделю в райцентре - благо машина на ходу.
К зиме составляем четкий план. В октябре отключаем воду, слив всю систему. Консервация дома обходится в 12 тысяч - специалист проверяет котел, чистит дымоход, готовит систему к зиме. Раз в две недели приезжаем проверить дом, прогреть помещения.
Сад не запускаем - хватает четырех грядок и теплицы. Излишки раздаем соседям. На зиму рассаду не держим - весной покупаем готовую. Экономим силы и время, а урожая достаточно для двоих.
Благодарю за внимание к статье! Поделитесь в комментариях своим опытом загородной жизни, ставьте отметку "Нравится" - обсудим варианты решения дачных вопросов.
Читайте также: