Найти в Дзене
Адвокат Антон Лебедев

ВС: Когда жилье, купленное не супругами, станет общим

Определение Верховного Суда Российской Федерации о включении имущества, приобретенного в период брака, в состав общего имущества супругов Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 16 июля 2024 года по делу № 57-КГ24-1-К1 рассмотрела вопрос о включении в состав общего имущества супругов квартир, приобретенных одним из супругов в период брака, но оплаченных за счет средств его матери. Коллегия указала, что имущество, приобретенное в период брака, подлежит включению в состав общего имущества супругов, если не доказано, что оно было приобретено за счет личных средств одного из супругов или третьих лиц.  Фабула дела И.Г.Д. обратилась в суд с иском к И.А.А. о разделе общего имущества супругов, включая нежилое строение, транспортное средство "KIA QL (Sportage)", денежные средства на счетах И.А.А., а также две однокомнатные квартиры. Истица просила произвести раздел имущества с учетом равных долей супругов и взыскать с И.А.А. компенсацию за

Определение Верховного Суда Российской Федерации о включении имущества, приобретенного в период брака, в состав общего имущества супругов

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в Определении от 16 июля 2024 года по делу № 57-КГ24-1-К1 рассмотрела вопрос о включении в состав общего имущества супругов квартир, приобретенных одним из супругов в период брака, но оплаченных за счет средств его матери. Коллегия указала, что имущество, приобретенное в период брака, подлежит включению в состав общего имущества супругов, если не доказано, что оно было приобретено за счет личных средств одного из супругов или третьих лиц. 

Фабула дела

И.Г.Д. обратилась в суд с иском к И.А.А. о разделе общего имущества супругов, включая нежилое строение, транспортное средство "KIA QL (Sportage)", денежные средства на счетах И.А.А., а также две однокомнатные квартиры. Истица просила произвести раздел имущества с учетом равных долей супругов и взыскать с И.А.А. компенсацию за переданное ему имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю. 

И.А.А. частично признал иск и заявил встречные требования, прося исключить из состава общего имущества квартиры, приобретенные в период брака, но оплаченные его матерью И.Р.П. по договорам займа. Он также просил разделить другое имущество, включая жилой дом с хозяйственными постройками, и взыскать с И.Г.Д. компенсацию за неотделимые улучшения, произведенные до регистрации брака. 

Позиции судов первой, апелляционной и кассационной инстанций

Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций отказали в удовлетворении требований И.Г.Д. о включении квартир в состав общего имущества супругов, исходя из того, что оплата за квартиры была произведена матерью И.А.А. по договорам займа, а впоследствии И.А.А. передал квартиры матери в счет исполнения обязательств по займу. Суды пришли к выводу, что квартиры были приобретены за счет личных средств И.Р.П. и не могут быть отнесены к общему имуществу супругов. 

Правовая позиция Верховного Суда РФ

Верховный Суд РФ, ссылаясь на статьи 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) и статью 256 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), указал следующее: 

1. **Общее имущество супругов** включает любое имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено или внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ). 

2. Имущество, приобретенное в период брака, не является общим, если оно было приобретено за счет личных средств одного из супругов, получено в дар или в порядке наследования (ст. 36 СК РФ). 

3. **Распоряжение общим имуществом** одним из супругов без согласия другого супруга может быть учтено при разделе имущества, включая взыскание компенсации за такое имущество (п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 5 ноября 1998 года № 15). 

Верховный Суд отметил, что суды нижестоящих инстанций не учли следующие обстоятельства: 

- Квартиры были приобретены И.А.А. в период брака и зарегистрированы на его имя, что предполагает их включение в состав общего имущества супругов. 

- Денежные средства, внесенные И.А.А. на счет матери, являлись общим имуществом супругов, и их использование для оплаты квартир без согласия И.Г.Д. нарушает ее права. 

- Отсутствие оспаривания договоров займа и соглашения об отступном не лишает И.Г.Д. права требовать компенсации за распоряжение общим имуществом без ее согласия. 

Выводы Верховного Суда

1. Судебные акты нижестоящих инстанций в части отказа во включении квартир в состав общего имущества супругов отменены как принятые с нарушением норм материального права. 

2. Дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции для оценки всех обстоятельств дела, включая факт распоряжения общим имуществом без согласия одного из супругов. 

Заключение

Определение ВС РФ подтверждает, что имущество, приобретенное в период брака, подлежит включению в состав общего имущества супругов, если не доказано, что оно было приобретено за счет личных средств одного из супругов или третьих лиц. Нарушение этого принципа является основанием для отмены судебных актов и направления дела на новое рассмотрение.