Терраса это открытая пристройка к дому. Отличная альтернатива для тех, у кого размер участка не позволяет поставить отдельную беседку. Также терраса максимально упрощает коммуникацию с домом при проведении времени на открытом воздухе. Этим терраса и отличается от веранды. Веранда - это закрытая, полностью остеклённая или имеющая окна пристройка.
Пристройка террасы - это одна из самых популярных строительных работ.
Подготовка к пристройке террасы
1. Сначала нужно определиться с функциональностью террасы (для чего планируете использовать) и в соответствии с возможностями с размером, формой, конструктивом, материалами. Подробно об этом Вы можете ознакомиться в нашей статье «Варианты террас: какую выбрать подходящую».
Мы советуем делать террасу с ограждением если уровень пола от земли более 40 см., дабы избежать травм при падении.
2. Далее необходимо провести осмотр участка и дома:
- тщательно изучить состояние дома (тип фундамента и состояние, требуется ли ремонт стены, к которой будет производиться пристройка, изучить конструктив кровли со стороны пристройки);
- сделать необходимые замеры;
- сделать необходимые фотографии;
- оценить грунт под пристройку;
- изучить участок на предмет достаточного места под пристройку и строительство;
- осмотреть весь дом на предмет наилучшего расположения пристройки.
3. Данные от выездного специалиста передаются в архитектурный отдел, который в соответствии с вашими пожеланиями и в тандеме с технологами делает проект террасы. В СК «Дом Бобра» проект делается в 3D, что позволяет визуализировать и закрепить в договоре то, что будет в итоге.
4. Для пристройки к дому полагается получить разрешение. Решать конечно вам получать его или нет и когда – перед строительством, в процессе или после. НО нужно понимать, что в процессе или после строительства разрешение уже потребует уплаты штрафа поскольку это будет не разрешение, а узаконивание пристройки. А если вам нужно будет продать, застраховать, оформить под него кредит или передать в наследство этот дом, то всё равно придётся вернуться к этому вопросу.
Самое главное чтобы пристройка никак не мешала соседям (соблюдены минимально допустимые отступы от границ участка, не затемняет их участок, скат крыши не будет направлен так, что осадки будут попадать на их участок). Лучше подписать у них согласие на данные работы во избежание жалоб и вытекающих из этого неприятных последствий.
5. Можно включить этап подготовки площадки для строительства. Очевидно что это будет включать освобождение необходимой площади по строительство от садового инвентаря, посадок и прочего. Не путайте с демонтажом – это уже первый этап строительных работ, которые выполняют специалисты.
Как правильно расположить террасу
- Красивая терраса пристроенная к фасаду дома может изменить и украсить его внешний вид.
- Крыши с низким скатом могут стать ограничением для пристройки.
- Размер террасы зависит во многом от размера участка и близости расположения других построек. В нашей практике было, когда мы передвигали дом в пользу пристройки.
- Санация: на солнечной стороне (восточная) будет жарко, но если Вы предполагаете там загорать, это именно то, что Вам нужно. Если же Вы наоборот хотите, чтобы терраса была в тени, то нужно расположить её так, чтобы в дневное время её закрывал дом или посадки.
- Терраса имеет полный обзор, поэтому не забудьте, что лучше, чтобы Вам нравился вид из неё.
- Как мы уже говорили, при расположении террасы нужно обратить внимание на то, чтобы пристройка никак негативно не отражалась на жизни соседей.
Выбор строительных материалов и технологий
В качестве технологии пристройки мы советуем каркасную. Она идеально «прирастает» к основному строению из любого материала, доступна по цене, надёжна и долговечна, быстровозводимая за счёт того, что не требует усадки, а значит ей можно пользоваться сразу же после окончания строительства. А за счёт разнообразных отделочных материалов её можно «подружить» с любым домом.
В качестве фундамента для пристройки лучше всего сделать свайно-винтовой. Подробнее о фундаментах для пристройки Вы можете ознакомиться в нашей статье «Фундамент под пристройку к дому: как правильно выбрать и заложить надёжное основание».
Напольное покрытие
Так как терраса открытая постройка надо обязательно учесть при выборе напольного покрытия чтобы негативные факторы окружающей среды не отражались на ней.
Исходя из этого мы рекомендуем террасную доску из ДПК (древесно-полимерный композит), которые не боится влаги. Рекомендуем выбирать ДПК из Швеции, Южной Кореи. Террасная доска ДПК российских производителей не показала себя как надёжная, со временем она деформируется и требует ремонта.
Подробнее о видах и свойствах террасных покрытий Вы можете ознакомиться в нашей статье «Выбор террасных покрытий».
Правильно возведённую террасу всегда можно достроить в веранду!