Пристройка к дому - это основной способ увеличить его полезную площадь или функциональность. Будет это крыльцо, терраса, веранда или любое другое дополнительное помещение, в любом случае строительство начнётся с установки фундамента. Это основная несущая конструкция дома, на которую равномерно распределяется нагрузка от всего надстроенного здания. Кроме того он защищает деревянный дом от негативного воздействия влажной почвы и не даёт ему перекоситься.
Фундаменты разделяют
По глубине залегания:
- Поверхностного заложения, когда на почву просто кладутся бетонные блоки или какие-либо подручные материалы (например кирпичи, а встречается даже использование старых покрышек)
- Неглубокого заложения, до 50 см в глубину почвы, когда делают углубление и засыпают дно песком.
- Глубокого заложения, когда происходит проникновение в грунт не менее чем на 1 метр.
По материалу:
Деревянный, каменный, металлический, бетонный, железобетонный.
По технологии:
- Заливной
- Сборный
- Забивной
- Винтовой.
По конструкции:
- Плитный– поверхностного или неглубокого заложения, заливной, железобетонный.
- Ленточный - неглубокого заложения, монолитный или сборный, железобетонный или бетонный.
- Свайный – глубокого заложения, бетонный, металлический или железобетонный.
- Столбчатый– поверхностного или неглубокого заложения, каменный, металлический или бетонный.
Самое важное для фундамента при пристройке – это его устойчивость к любым капризам природы и грунта, его не должно «повести», он должен стать частью существующей под основным строением конструкции.
Давайте сразу откинем те фундаменты, которые мы не рекомендуем использовать для пристройки и поэтому более мы о них говорить не будем:
- любой деревянный (так называемые стулья), так как он недолговечен даже при условии его обработки антисептиками по причине непосредственного постоянного соприкосновения с землёй, а значит с влажностью и вредоносными микроорганизмами;
- любой столбчатый фундамент, так как он предназначен для лёгких строений и совершенно беззащитен при движении грунтов.
Уже несколько раз мы упоминали такие явления как пучинистость (движение) грунта и что главным защитником от этого явления - грамотно подобранная конструкция основания. Что же это за «вредители» такие?
Движение грунта – это явление, которое возникает при наличии высокого уровня грунтовых вод. Особенно активно оно в периоды перехода от нагрева грунта на солнце днем и резких морозов в ночные часы. Пучение может быть незаметно, но всегда так или иначе присутствует на участках с глинистым грунтом (глина, суглинок, супесь). При таких условиях грунт как бы немного «гуляет», он меняет ровность поверхности проседая или поднимаясь в том или ином месте на поверхности.
Но, благодаря современным технологиям - плитный, ленточный и свайные конструкции фундаментов могут нивелировать эти явления и защитить дом от негативного воздействия.
Далее мы расскажем как правильно сделать фундамент для пристройки.
В первую очередь нужно определиться с видом фундамента.
Что бы не писали в интернете об универсальности того или иного фундамента, самое оптимальное решение для фундамента пристройки – это идентичность с фундаментом основного строения. При условии, что фундамент основного строения прочен и надёжен. Это гарантия того, что они идеально «подружатся» и будут одинаково вести себя при эксплуатации.
Как понять какой фундамент у Вашего дома?
Бывают случаи, что Вам достался дом, например по наследству, и Вы ничего не знаете о его конструкции и технологии строительства, а хотите сделать пристройку.
Мы расскажем как определить какой именно фундамент у Вашего дома, о его строении, особенностях, основах установки, достоинствах и недостатках.
Если цокольная часть вашего дома имеет облицовку – нужно «заглянуть» за нее.
Если мы видим множество железных столбиков, то это свайно-винтовой фундамент. Это, как правило, достаточно «свежий» фундамент - металлические сваи, окрашенные двухкомпонентной краской на полиуретановой основе, размер в основном 108х2500мм (диаметр х длина; толщина стенки 4 мм), которые заполняются песко-цементной смесью, оголовки составляют 200х200 мм. За счёт своей длины сваи проходят зону промерзания и полностью исключают влияние движения грунта на конструкцию дома. Высота свай над землёй 500-600 мм, поверх которых устроена обвязка из бруса 150х150 мм (или труб), обработанного огнебиозащитным составом. Главные преимущества: доступная цена, скорость установки порядка 1-2 дней, после чего можно сразу приступать к стройке. Срок службы – около 30 лет (вопрос не подтвержден реальными сроками эксплуатации из-за относительной «молодости» технологии).
По сути сваи ввинчиваются в землю по всей площади пристройки под несущие конструкции с шагом от 1,5 до 3 метров, в зависимости от расчёта прочности, который идеально могут сделать только специалисты. Вы можете сами купить сваи и с помощью специальной оснастки попробовать вкрутить их в землю, но нужно понимать, что без опыта и специального оборудования практически невозможно идеально выровнять их по горизонтали и рассчитать необходимое расположение.
Если мы видим множество серых квадратных в сечении столбов 150 -200 мм шириной, то это фундамент на железобетонных сваях – свайно-забивной . Это очень надежная конструкция, ведь железобетонные сваи погружаются в грунт более чем на 2 м, уплотняют его и полностью исключают любое негативное воздействие грунта. Монтажные пластины 200х200 мм устанавливаются сверху на анкерные болты. Замкнутая обвязка такая же как у свайно-винтового фундамента. Этот фундамент дороже свайно-винтового за счёт использования железобетона. Но именно поэтому он гарантированно прочен, надёжен и проверено долговечен. Кроме того, несущая способность каждой сваи более 5т. Установка фундамента занимает, как правило, 1-2 дня и позволяет сразу приступить к строительству пристройки. Это оптимальное сочетание цены – качества и сроков исполнения. Но его самостоятельно установить невозможно - потребуется специальное оборудование и навыки. Возможно применение данной технологии в непосредственной близости с уже построенными домами – благодаря использованию специальной компактной сваебойной машине российского производства.
Если при осмотре дома мы видим, что он практически не имеет цоколя и конструкция дома находится на серой монолитной основе высотой не более 30 см от земли, то это плитный фундамент (монолитная плита), когда под всей площадью дома заливается бетонная плита толщиной от 200 до 400 мм. Это один из самых надёжных видов фундамента, но он же самый дорогостоящий за счёт стоимости бетона и работы тяжелой техники. Также потребуется время на выстаивание конструкции - порядка 28 дней при условии сухой и тёплой погоды - для набора прочности бетона и возможности производства дальнейших строительно- монтажных работ.
Если Мы видим серый цоколь высотой порядка 50 см над землёй, то скорее всего это ленточный монолитный (или сборный из блоков ФБС) фундамент. Альтернатива монолитному плитному, но дешевле. Лента проходит по наружному периметру дома и под несущими стенами. По периметру фундамента укладывается монтажная доска 35х145 мм, закреплённая на анкеры с шагом не более 1500 мм по гидроизоляции. За счёт того, что бетона используется меньше, цена будет ниже, но также потребуется порядка 28 дней для полного затвердевания бетона при условии сухой и тёплой погоды. В лучшем случае через 2 неделе можно начать завозить стройматериалы и постепенно начинать строительство и нагружать фундамент.
Как правильно залить фундамент пристройки знает каждый профессиональный строитель.
1. В начале выбирается грунт под всю площадь застройки глубиной порядка 20-30 см в случае с плитным фундаментом и траншея – под ленточный фундамент.
2. Дно выравнивается.
3. Лучше уложить сверху геотекстильный материал типа Дронит, чтобы исключить проникание песка в глубину грунта.
4. Делаем песчаную подушку, которую через каждые 10 см проливаем и трамбуем.
5. Отливаем стяжку из цементного раствора или пескобетона толщиной 10 см.
6. Получившуюся плиту покрываем гидроизоляционным материалом с обязательной сваркой по швам (это делается горелкой или паяльной лампой) с запасом на вылет в пол метра, чтобы потом завернуть их наверх и приклеить к торцу фундаментной плиты.
7. Настилаем теплоизоляцию (пеноплекс-фундамент), а сверху лучше покрыть полиэтиленовой плёнкой.
8. Ставим опалубку из досок по периметру плиты, чтобы исключить разлитие бетона.
9. На полученный многослойный пирог устанавливаем арматурный каркас – 2 уровня арматурной сетки с клеткой примерно 20х20 см, где одна располагается на 5 см выше нижнего уровня плиты, а вторая - 5 см ниже верхней плоскости плиты.
10. Заливаем бетон по всей площади выше верхней арматурной сетки на 5 см. Это делается через лоток миксера, желоб, бетононасос или чашу с отверстием ( колокол). Далее бетон необходимо уплотнить, лучше с помощью специального вибратора или штыкования арматурой. Выравнивание бетона делаем с помощью арматурных маячков или натяжных нитей.
11. Закрываем бетон полиэтиленовой плёнкой, чтобы защитить от преждевременного пересыхания и осадков. В жаркую погоду каждые 3 дня необходимо снять плёнку и пролить бетон, а зимой бетон наоборот необходимо согревать.
Как видите, дело совсем не простое и требует опыта и навыков.
Всё это при желании конечно можно осуществить своими силами, но Вы должны обязательно знать о следующих нюансах:
- рассчитать толщину плиты исходя из особенностей грунта и будущего строения может только профессионал, после исследования почвы, особенностей ландшафта и проекта пристройки;
- очень важно качество бетона, а именно такие показатели как класс прочности (не менее В 22,5), марка бетона, коэффициент водонепроницаемости (не менее W8), морозостойкость (не ниже F200) и подвижность достаточно П-3. На простых строительных рынках и розничных продавцов редко можно найти достойный бетон. Только строительный компании имеют надёжных поставщиков с приемлемыми ценами.
Как сделать фундамент для пристройки – собственными силами или с привлечением профессионалов - решать конечно Вам. Как опытные строители, мы можем лишь сказать, что довольно часто к нам обращаются клиенты, которым необходима достройка фундамента. И это вполне объяснимо, потому что одно дело прочитать как делать, но даже обладая подробнейшей инструкцией и необходимым оборудованием сделать всё правильно, без нарушений технологии крайне сложно и многие просто замораживают работы.
В пользу привлечения профессионалов к установке любого вида фундамента, помимо упомянутых выше, мы считаем своим долгом привести следующие аргументы:
- Правильно расположить фундамент так, чтобы он не отсоединился от фундамента основного строения это точная наука, постигнуть которую прочитав и посмотрев инструкции в интернете практически невозможно. Ведь «опыт – сын ошибок трудных…» и готовы ли Вы учиться на своих ошибках в ущерб качеству своего любимого дома?
- Покупка или аренда специального оборудования практически компенсирует стоимость работ.
- Ваше время бесценно, готовы ли Вы потратить его на изнурительные работы, вместо заслуженного отдыха на природе?
- Если что-то пойдёт не так, то придётся переделывать, а значит нести дополнительный затраты денег, времени, нервничать. При этом Вы не сразу можете понять – правильно ли Вы всё сделали. Хорошо - если на моменте возведения фундамента, хуже - если брак отразится на самой пристройке и после зимы с приходом весны или через пару лет будут обнаружены её перекосы и отсоединение от основного строения. В уважающих себя и уверенных за качество своих работ компаниях, как в СК «Дом Бобра», предоставляется гарантия 3 года на все работы. Достаточно одного звонка в отдел рекламации и Вам бесплатно предоставят бригаду – которая всё исправит.
Доверьте фундамент и последующее строительство профессионалам СК «Дом Бобра» и Вы получите качественный, долговечный фундамент, пристройку в оговоренные сроки по справедливой цене.
