Знаете, что меня действительно зацепило на днях? Листал свои старые банковские выписки и понял – на той же сумме, что раньше жил месяц, сейчас едва две недели можно протянуть. И ведь вроде траты те же: обеды, продукты, бытовые мелочи. Просто цены незаметно, но неумолимо растут.
Помню свой любимый кофе с круассаном – еще пару лет назад отдавал за него 350 рублей, сейчас уже 650. А как же зарплата? То, что я слышу - да, подросла, но явно не в два с половиной раза.
Долго думал об этом и решил разобраться – почему так происходит и что с этим делать. Поделюсь своими мыслями и наблюдениями.
Мы недооцениваем реальную инфляцию
Когда слышу официальные цифры про до 10% годовых, всегда улыбаюсь.)) Просто открываю свой список регулярных трат за последние 3 года.
Продукты подорожали на 35-50%, любимое кафе подняло цены в два раза, про коммуналку вообще молчу.
Реальная инфляция, та, которую мы ощущаем кошельком – она ближе к 30% в год. И это в лучшем случае.
Если взять миллион рублей и просто положить его под матрас, через год он превратится в условные 800-850 тысяч по покупательной способности.
Иллюзия высокой доходности вкладов
Сейчас банки наперебой предлагают ставки 21-23% годовых. Звучит заманчиво, правда? Сам недавно думал положить приличную сумму на такой вклад. Но потом сел и посчитал.
От этих красивых 23% сразу отнимаем 13% налога. Остается около 20%. А теперь вычтем реальную инфляцию – те самые 15-20%. И что получается? В лучшем случае мы просто сохраняем покупательную способность денег. А чаще – все равно потихоньку беднеем.
Недавно встретил своего старого друга, он работает в банке. Говорит:
"Знаешь, почему мы такие высокие ставки даем? Потому что понимаем – реальная инфляция все равно их съест. Это просто способ удержать клиентов".
Страх перемен
Признаюсь честно – ко мне приходят те, кто долго сидел на вкладах. И это та еще задачка. А все потому что новое кажется рискованным. А потом мы все просчитываем, и мне удается донести простую вещь: самый большой риск – это ничего не менять, когда мир вокруг стремительно меняется.
Помню, как сам в 2015 решился на первые серьезные инвестиции. Для меня это тоже было когда-то в новинку. Перечитал кучу материалов, консультировался с экспертами. Но результат того стоил.
Что я сделал со своими накоплениями
После долгих размышлений и анализа рисков распределил деньги так:
- 20% оставил на вкладе под 23% – это моя подушка безопасности
- 60% вложил в реальные активы – недвижимость, земельные участки, доли в бизнесе
- 20% направил в перспективные направления с высокой доходностью
Знаете, что самое интересное? За последний год общая доходность составила около 42% годовых. И это уже после вычета всех налогов и с поправкой на инфляцию.
Особенно порадовали вложения в недвижимость. Купил небольшой участок, сделал эко-отель – чистыми выходит около 25% годовых. А еще есть потенциал роста стоимости. Такой хороший бизнес можно перепродать в любой момент.
С земельными участками тоже интересно получилось. Нашел перспективное место рядом с развивающимся районом. За полгода цена выросла на 40%. А сейчас еще и арендаторы появились – организовали там экоферму.
Конечно, были и ошибки. Например, сунулся в один "супервыгодный" проект без должной проверки. Зато этот опыт научил меня тщательнее выбирать инвестиции.
Моя стратегия на 2025 год
Сейчас присматриваюсь к новым возможностям. Рынок меняется, появляются интересные ниши.
Деньги должны работать. Это не просто красивая фраза – это закон выживания капитала. Если ваши накопления не приносят хотя бы 35-40% годовых, они постепенно тают.
При этом не нужно бросаться в крайности и вкладывать все в первый попавшийся "высокодоходный" проект. Начните с малого, изучите разные варианты инвестиций, найдите то, что понятно именно вам.
В банке оставлю только необходимый минимум – примерно на 3-4 месяца жизни. Остальное должно работать и приносить реальный доход.
Кстати, а сколько по вашим ощущениям составляет реальная инфляция?