В первом из четырёх домов ЖК «Корабел» новоселье не за горами
Состоялось собрание будущих собственников квартир первого жилого дома ЖК «Корабел», организованное управлением кадров предприятия. Кроме специалистов УК присутствовали представители дирекции по строительству жилья, управления корпоративного имущества, банка ВТБ, агентства недвижимости «Терра».
Запрос на жильё
Заместитель начальника управления кадров Константин Бондырев отметил, что строительство корпоративного жилья – одно из значимых направлений социальной политики предприятия. В рамках первого этапа жилищной программы 2012 – 2020 годов предприятие ОСК Севмаш построило 9 домов, 663 семьи получили в них квартиры.
Второй этап предполагает возведение жилого комплекса «Корабел», который состоит из 4-х домов на 243 квартиры. Первый и самый большой дом на 83 квартиры по адресу: улица Набережная реки Кудьмы, 15 построен. На приобретение в нём жилья в управление кадров поступило 152 заявления. Это говорит о том, что корпоративное жильё по цене ниже рыночной у корабелов по-прежнему пользуется спросом. Заявления рассмотрены жилищной комиссией, предпочтение отдано тем, у кого сложные или стеснённые условия проживания, учитывалась и востребованность работников на производстве. Сформировано два списка: основной и резервный. Оба утверждены генеральным директором Севмаша М.А. Будниченко. Присутствующие на собрании попали в основной список.
Договоры купли-продажи
Ведущий специалист дирекции по строительству жилья Дмитрий Братухин конкретизировал информацию по новому объекту. Это кирпичный пятиэтажный жилой дом, лифтов и мусоропроводов в нём нет. Дом введён в эксплуатацию, квартиры поставлены на государственный кадастровый учёт. Для оказания жилищно-коммунальных услуг определена управляющая организация, вся информация о ней размещена в подъездах дома.
С изменением законодательной базы новая жилищная программа отличается от предыдущей механизмом реализации жилья. Если раньше строительство осуществлялось на условиях долевого участия будущих собственников, то сейчас право собственности на жильё зарегистрировано за Севмашем. И он будет реализовывать его своим работникам на основании договоров купли-продажи. Процедуру сделки должен одобрить совет директоров Севмаша, как орган управления предприятия.
Квартиры в новом доме поставлены на балансовый учёт в управлении корпоративного имущества предприятия. По словам заместителя начальника УКИ – начальника отдела имущества и землепользования Сергея Глебова, будущим собственникам жилья необходимо, не затягивая, начать оформление договоров купли-продажи. По договору с предприятием этим будет заниматься выбранное агентство недвижимости, услуги риелтора для корабелов бесплатные.
Ипотечный кредит
Начальник отдела ипотечного кредитования банка ВТБ Марина Донская рассказала о схеме проведения сделки и об основных условиях, на которых можно взять ипотечный кредит. Это может быть арктическая ипотека под 2%, первоначальный взнос 20% от стоимости жилья; семейная ипотека под 6%, есть и другие варианты. Можно использовать материнский (семейный) капитал в качестве первоначального взноса. Каждый заёмщик рассматривается индивидуально, исходя из его доходов, доходов его семьи и с учётом текущей кредитной нагрузки на семью.
Услуги по ипотечному кредитованию на приобретение жилья корабелам оказывает банк ВТБ, можно обратиться также в Русфинанс банк или другие кредитные учреждения по выбору заёмщика.
Участники жилищной программы предприятия получили памятки, в которых указано, какие необходимо собрать документы для оформления договоров ипотечного кредитования, купли-продажи жилья, оформления квартир в собственность; куда и к кому следует обращаться за консультациями. Начиная с 8 февраля, по выходным будущие собственники
жилья смогут посмотреть свои квартиры, ещё раз утвердиться в своём выборе, наметить планы. Хлопот много, но они приятные.
Материал из газеты "Корабел"
Людмила ТЕЛЬТЕВСКАЯ
Фото Олега Перова