В 2025 году в Москве планируется полностью или частично завершить реализацию 62 проектов массового сегмента, что на 22,5% меньше, чем в 2024 году. Заявленный ввод корпусов год к году сократился на 12,3% (242 против 276 годом ранее).
По данным компании «Метриум», ввод массовых новостроек в эксплуатацию в текущем году запланирован в основном на IV квартал (103 корпуса). В I квартале планируется достроить 32 дома, во II и III кварталах — 55 и 52 дома соответственно.
Средняя цена массовых новостроек в старых границах столицы со сроком ввода в 2025 году — 386,7 тыс. руб./кв. м, в Новой Москве — 319,4 тыс. руб./кв. м. Самые недорогие лоты в корпусах, которые будут сданы до конца этого года, в «старой» Москве продаются в проекте «CitiMix Новокосино» от Apsis Globe (от 5,5 млн рублей за студию площадью 22,5 млн рублей), в ТиНАО — в ЖК «Подольские кварталы» от ГК «Самолет» (от 4,9 млн рублей за студию площадью 21,8 кв. м).
Управляющий директор «Метриум» Руслан Сырцов отмечает, что массовые новостройки Москвы за год подорожали всего на 1%. Это обусловлено сворачиванием массовой льготной ипотеки и высокими ставками по рыночной ипотеке. Основным драйвером спроса стала семейная ипотека, а повышенной популярностью пользуются готовые новостройки, которые чаще покупают семьи с детьми.
Между прочим
В 2024 году в Москве построили 6,5 млн кв. м жилья
Автор: Елена Галимова