Новосибирск, 2022 год. Морозное январское утро. В дверь комнаты №36 старого общежития на улице Ветлужской настойчиво позвонили. На пороге – судебный пристав с предписанием о выселении. Хозяйка комнаты, Людмила Романцан, не могла поверить своим глазам. Как целое здание могло исчезнуть из государственной собственности, и почему теперь её выгоняют из дома, в котором она прожила 35 лет?Чтобы разобраться в этой загадочной истории, нам придётся вернуться на 35 лет назад. 1988 год, последние годы существования огромной страны под названием СССР...
В те времена "Опытный завод" Сибирского отделения Академии наук был предметом гордости Новосибирска. Здесь производили уникальное оборудование для научных исследований. Для своих работников завод построил три общежития. В одно из них и поселили молодую работницу Людмилу Романцан.
Но следователей заинтересовало другое – как государственная собственность внезапно оказалась в частных руках? Начинаем распутывать этот клубок.
Дом, который нельзя продать: как одна семья изменила правила игры на рынке недвижимости.
2020 год. На заводе происходит нечто странное. Предприятие, пережившее лихие 90-е, вдруг оказывается банкротом. Все активы идут с молотка. Среди них – то самое общежитие на Ветлужской. Но было ли это обычное банкротство?
Следствие устанавливает первую странность: по закону жилые здания не могли быть проданы как обычное имущество. Они должны были перейти в муниципальную собственность. Почему этого не произошло?
Вторая странность: новый собственник знал, что в здании живут люди. Это прямо указано в договоре купли-продажи. Зачем покупать здание с обременением?
Третья странность: почему три суда проигнорировали очевидный факт – у жильцов были все документы на проживание, включая тот самый ордер 1988 года?
Но главная загадка ждала впереди. Оказалось, что Людмила Романцан не просто жилец. Она – одинокая мать, воспитавшая в этой комнате сына. По закону таких людей вообще нельзя выселять без предоставления другого жилья. Этот закон существовал ещё в СССР и продолжает действовать сейчас.
Развязка наступила в апреле 2024 года. Верховный суд, изучив материалы дела, обнаружил целую цепочку нарушений. Выяснилось, что история с общежитием – не единичный случай. По всей стране шла настоящая охота на такие здания. Схема была проста: обанкротить предприятие, купить общежитие за бесценок, выселить жильцов, превратить комнаты в доходные квартиры.
Но в этот раз схема дала сбой. Верховный суд встал на защиту простых людей. Он напомнил, что в России нельзя лишать крова мать-одиночку, нельзя игнорировать права людей, живущих в доме десятилетиями.
Эпилог. Людмила Романцан и её сын остались в своей комнате. А решение Верховного суда стало прецедентом, который защитит тысячи таких же жильцов по всей стране.
Но у этой истории есть ещё один урок. Она показала, что даже в наши дни закон может встать на защиту слабых. Нужно только знать свои права и бороться за них до конца.
А что же случилось с самим общежитием? Оно всё так же стоит на улице Ветлужской. И каждый вечер в окне комнаты №36 загорается свет. Там по-прежнему живёт женщина, которая не побоялась бороться с системой. И победила.
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело№б7-КГ24-1-К8