Перед тем, как поехать на просмотр квартиры, посмотрите в интернете информацию о доме или жилом комплексе. Иногда можно найти новости, после которых вы откажетесь от просмотра и дальнейшей покупки.
Варшавская 19 к.2
Совсем недавно на ЦИАНе я нашел дом, в котором квартиры-студии были немного дешевле чем аналогичные квартиры в соседнем корпусе. Меня смутила эта ситуация и я решил «загуглить» адрес дома, в надежде найти какую-то информацию. Поиск мне выдал несколько форумов, на которых велось обсуждение задержек и нарушений в строительстве этого дома, вплоть до трещин в фундаменте и осыпающегося фасада.
Речь идет о доме по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Варшавская д.19, к.2.
Ссылка на форум: https://forum.littleone.ru/showthread.php?t=8018728&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2F
Стоит ли покупать квартиру в данном доме после таких новостей? Свое мнение напишите в комментариях!
На мой взгляд стоит тщательно подумать и взвесить все «За» и «Против», так как подобная покупка несет ряд определенных рисков.
ЖК "Парнас"
Второй пример, это ЖК «Парнас», который ранее назывался ЖК «Моя стихия». Аналогичным образом, я «загуглил» название жилого комплекса и нашел множество информации о том, что данный комплекс, состоящий из 3 корпусов является «долгостроем» с 2014 года. Сроки сдачи переносили 9 раз и последний корпус был сдан в 2023 году. Стройку несколько раз замораживали, поэтому дома стояли под открытым небом годами, отсюда вытекающие негативные последствия в виде грибка, плесени, заржавевшей арматуры и т.д. Другими словами, качество домов оставляет желать лучшего.
Готовы ли вы мириться с таким? Я лично считаю, что нет, так как негативная история дома сильно влияет на ликвидность квартир. Более того, нарушения в строительстве дома могут повлиять на качество жизни жильцов.
ЖК «Лондон парк»
Третьим примером является ЖК «Лондон парк», в который входят также ЖК «Байрон», ЖК «Шекспир» и ЖК «Поэт». Строительство жилого комплекса началось аж в 2006 году. Последние же корпуса ЖК «Лондон парк», которые сейчас именуются как ЖК «Байрон», были сданы в 2024 году. Многие жители отмечают низкое качество строительства, уже устаревшие архитектурные решения 20 летней давности и так далее. Однако, цены на квартиры в ЖК «Лондон парк» выгодно отличаются от аналогичных комплексов, не имеющих «плохой» истории. Тем не менее, не стоит забывать о «классических» недостатках долгостроев в виде плесени, грибка и ржавой арматуры, как и в прошлом примере с ЖК «Парнас».
Вывод
Покупать или не покупать квартиры в таких ЖК решать Вам. Однако, всегда стоит искать как можно больше информации о жилом комплексе или доме, чтобы взвесить все риски и принять для себя наиболее правильное решение!
Если остались вопросы, звоните или пишите!
WhatsApp/Телефон: 8(921)417-45-30
Telegram: @BurtsevNedviz
Telegram канал: https://t.me/finedviz
Помогу Вам:
- с покупкой и продажей квартиры на вторичном рынке в Санкт-Петербурге.
- с покупкой квартиры в новостройках в Санкт-Петербурге.
- консультация абсолютно бесплатна!
Спешу сообщить, что у меня появился ютюб канал, где я освещаю важные и актуальные темы про недвижимость. Переходите по ссылке и смотрите!