Как предавансовая проверка может спасти ваши деньги и нервы
Покупка квартиры — это серьёзное решение, и в такой момент легко поддаться эмоциям и упустить важные детали. Но есть простой способ защитить себя от неприятных сюрпризов. Он называется предавансовая проверка — это проверка квартиры перед тем, как вы внесёте предоплату: будь то аванс или задаток. И вот почему это критически важно.
Что может пойти не так❓
🔹 продавец может находиться в предбанкротном состоянии.
🔹 продавец мог не выделить доли детям при использовании материнского капитала, что создаёт риски оспаривания сделки.
🔹 квартира могла несколько раз перепродаваться, чтобы замести следы
🔹 неожиданные наследники могут заявить свои права на квартиру после сделки.
Почему это важно❓
Зачем влезать в рискованные сделки, если можно всё проверить заранее? Предавансовая проверка позволяет увидеть скрытые долги, обременения и проблемы, которые могут сорвать сделку.
3 простых шага, чтобы не стать жертвой неприятной сделки:
1️⃣ Попросите продавца заказать выписку из ЕГРН при вас — это даёт уверенность, что данные актуальны.
2️⃣ Проверка собственника по базе данных Федеральной службы судебных приставов и на сайтах судов городского или районного уровня.
3️⃣ Обратитесь к специалисту — иногда даже небольшая деталь может стать ключевой и уберечь вас от потерь.
✅ При выборе квартиры учитывайте не только её привлекательность, но и возможные риски. Юридическая гарантия — это не просто подписанный документ, а кропотливый анализ истории объекта. Если квартира оставляет слишком много вопросов, важно всерьез задуматься.