Покупка собственного жилья – долгожданное событие для каждой семьи. И вполне понятно, что многие в это время испытывают настоящий стресс, тем более, когда нет полного понимания, на что необходимо обращать внимание при осмотре, чтобы потом не вкладывать сотни тысяч рублей в ремонт неудачной покупки.
Одно дело, когда наши клиенты приобретают частные дома, построенные силами специалистов ГК «ИНСИТИ». Здесь проблем не бывает: новый дом – это новый дом. Но когда речь идет о покупке далеко не «свежего» жилья и тем более, если сделка планируется в зимний период, то к такому вопросу необходимо подходить весьма тщательно. В нашей статье мы опишем основные особенности зимнего осмотра дома, чтобы такая покупка в дальнейшем не омрачилась постоянно возникающими недостатками, требующими вложений больших денежных средств.
Осматриваем тщательно
Прежде чем отправиться на осмотр недвижимости, обязательно запаситесь необходимым инструментарием, в идеале, если вы возьмете с собой, отвертку, тепловизор, рулетку и фонарик. Когда продавец увидит как вы подготовились к встрече, он изначально будет воспринимать вас как потенциального покупателя, если… А вот если продавцу есть, что скрывать, то его поведение быстро поменяется.
Зимнее время весьма хорошо для того, чтобы оценить качество утепления дома. Можно пройти с тепловизором по периметру всего дома, делая замеры, и понять, если ли какие-то недостатки. Не стесняйтесь попросить доступ даже в те помещения, которые не предусмотрены для проживания. Именно здесь можно обнаружить признаки плесени, конденсата и т.д., которые в жилых комнатах могут быть грамотно замаскированы. Только вот эта маскировка временная, и если дом «проблемный», то через сезон-другой все его недостатки выплывут наружу.
Открывайте и закрывайте все двери и окна, оцените степень их прилегания. Одно дело, когда перекос вызван неграмотной установкой, и совсем другое, если причина связана с дефектами стен и фундамента. При этом не стоит на слово верить продавцу: его задача продать. Ваша же задача – приобрести хорошее жилье, в котором вы будете с комфортом жить последующие годы.
Если участок и прилегающая к дому территория запорошена снегом, очистите часть фундамента и оцените его состояние. Хорошо, если вы проделаете данную процедуру в нескольких местах. Если обнаружите трещины или проседание фундамента, не думайте, что произойдет чудо, и эти недостатки никоим образом не отразятся в будущем на состоянии пола и стен дома. Если вы приобретете дом в таком состоянии, то будьте готовы к тому, что в скором времени придется делать ремонт фундамента.
Ну и конечно же оцените общее состояние микрорайона, его загруженность, транспортную доступность, проходимость во время плохой погоды. Все обнаруженные недостатки записывайте и озвучивайте продавцу, вполне вероятно, что это будут сильные козыри в том случае, если у вас появится желание поторговаться и немного сбить цену.
Покупка с хорошими условиями
Мы же предлагаем своим клиентам исключительно новое жилье, построенное с использованием качественных материалов и современных технологий. Более того, мы разработали специальные условия для тех, кто не желает или не имеет возможности воспользоваться ипотекой. В случае, если вы приобретаете у нас дом, мы готовы предложить вариант аренды с последующим выкупом. Данная услуга уникальна на рынке и может быть интересна многим клиентам ГК «ИНСИТИ».
