Эксперт рынка недвижимости Москвы Валерий Летенков рассказал о том, какое жильё подешевеет в Москве, а какое подорожает в 2025 году.
Валерий Летенков, генеральный директор «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы»:
— Если в ближайшие три месяца ключевая ставка не будет снижена и ставки по кредитам не пойдут вниз, то мы увидим вал «чёрных пятниц» и других распродаж. Это можно было бы назвать положительным трендом для покупателей, но потом начнут банкротиться застройщики.
В сегменте новостроек бизнес-класса застройщики, возможно, сократят объёмы строительства, но цены снижать не будут.
На вторичном рынке можно ожидать корректировки цен на 5—7% вниз. Такой тренд будет на квартиры в старых домах, которые были построены до 1980 года. В сегменте эконом-жилья, скорее всего, остановятся продажи больших квартир в старом фонде.
Можно говорить, что если ситуация не изменится, то вторичное жильё бизнес-класса и выше будет либо дорожать, либо сохранит свою стоимость, а эконом-класс будет дешеветь.