Пришла жалоба в управляющую компанию: –«установите пандус в подъезде дома! Я молодая мамочка, как мне таскать коляску по лестнице? Как вообще вам выдали лицензию, если в доме нет пандуса? Установите или я буду жаловаться, и у вас отберут лицензию!» Знакомо, правда? Молодые мамы, уставшие бороться с лестницами и колясками, часто обращаются в управляющую компанию с требованием установить пандус. Но, как говорится, есть нюансы.
Коляска – дело общественное. Голосуем!
Если пандус нужен не для обеспечения доступа инвалида, а исключительно для удобства мамочек с колясками, то управляющая компания здесь бессильна. В этом случае все решает общее собрание собственников!
Что нужно сделать:
- Инициатива от активной мамочки (или папочки)! Созываете внеочередное общее собрание.
- Ставите вопрос ребром: нужен ли пандус? Голосуем «за» или «против».
- Определяете источник финансирования. Приготовьтесь раскошелиться, господа! Это будет за ваши деньги.
- Выбираете подрядчика. Кто установит это чудо инженерной мысли?
Если по техническим нормам пандус можно установить, и большинство собственников проголосовали «за», то поздравляю! У вас будет пандус! Но помните: это всё за ваш счёт!
Важный момент: не стоит сразу же писать гневные жалобы в УК. Лучше сначала проконсультироваться и узнать, как действовать по закону. Кстати, никто не отнимет у компании лицензию из-за отсутствия пандуса для колясок. Не пугайте людей!
Инвалид — совсем другая история. Готовы ли вы к «сюрпризу»?
Но если пандус нужен для обеспечения доступа в помещение для людей с ограниченными возможностями, ситуация кардинально меняется!
Минстрой России разъясняет, как действовать в этом случае:
- Заявление в органы социальной защиты! Инвалид (или его представитель) подает заявление по месту жительства или регистрации.
- Комиссия выносит вердикт: быть или не быть пандусу! Специалисты определяют, есть ли техническая возможность установить пандус.
И тут начинается самое интересное:
- В соответствии с Жилищным кодексом, «приспособление общего имущества в многоквартирном доме для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям» допускается без решения общего собрания собственников, если работы проводятся без привлечения средств собственников!
Звучит прекрасно, правда? Но не спешите радоваться!
После бесплатного сыра всегда есть мышеловка: платить все равно придется!
После установки пандуса для инвалидов жители дома несут бремя его содержания и ремонта. А это значит, что тариф на содержание жилья увеличится. И платить будут все! Независимо от того, нужен вам этот пандус или нет.
Вывод:
- Пандус для коляски? Готовьтесь к общему собранию и расходам!
- Пандус для инвалида? Собрание не нужно, но платить все равно будете!
В общем, как всегда, в мире ЖКХ всё сложно и неоднозначно. Но мы постараемся разобраться в каждой конкретной ситуации. Пишите в комментариях, кому это актуально, и будем вместе искать выход из «пандусных» лабиринтов! Удачи вам и терпения в борьбе за удобный и доступный подъезд!
Подписывайтесь на канал и пишите в комментариях ваши истории.
Переходите в мой телеграмм канал по ссылке: https://t.me/JKH_detektiv