Неделю назад у нас на даче два соседа подрались. Мы как раз приехали в выходные дачу проведать среди зимы, ездим обычно пару раз в месяц. У нас вообще-то садоводство дружное, большинство дачников давно знакомы, но с год назад одна семья продала участок, а новые соседи повели себя откровенно нагло.
Спилили дерево и подрались
На участке соседа росло дерево — огромная яблоня, дичок, но на ней давно были сделаны прививки и яблоки были отменные, сортовые. Но прежние хозяева уехали, а дерево растет быстро, поэтому очень скоро тяжелые ветки стали падать на соседский забор. После этого все и началось.
Забор тот был из дешевого профлиста, поэтому выдержать тяжесть огромной ветки не смог и накренился. Конечно же, соседям это не понравилось. И они стали требовать, чтобы их новый сосед спилил ветки и поставил общий забор на место. Но не тут то было.
Как бы они с ним не разговаривали, ответ на все был один: «Ничего не знаю, забор в порядке, отстаньте.» Ну и как с таким общаться? Проблема была в том, что участкового, которого обычно все зовут в таких случаях, днем с огнем не сыщещь. Теоретически он где-то есть в районе, но найти его невозможно — вечно нет на рабочем месте. Поэтому соседи пытались достучаться народными способами и достучались — случилась банальная драка.
Соседи, отчаявшись, приехали на участок и спилили ветки яблони со своей стороны, поставив забор на место. По закону подлости в тот же день явился и несговорчивый сосед. Как только он увидел, что ветки его яблони больше не лежат на заборе, разозлился и буквально напал на «врага». На крики сбежались соседи, которые живут на даче круглый год, я тоже поучаствовал — помогал держать главного драчуна, пока тот орал и плевался.
На этот раз участковый все же соизволил явиться и зафиксировать нарушение. Теперь соседи грозятся друг другу судом. А ведь все можно было решить миром, или, по крайней мере до драки не доводить.
Расскажу, в чем была ошибка соседей и что можно сделать в ситуации, когда ветки соседских деревьев падают на ваш забор или дом.
Зачем нужны нормативы по высадке деревьев
Закон давно предусмотрел возможные конфликтные ситуации между соседями и ввел нормы посадки деревьев, кустарников и прочих крупных растений. Сделано это было по нескольким причинам:
1. Высокие деревья обычно дают густую тень, падающую на соседский участок. Но чем дальше от границы участка дерево, тем тень меньше.
2. Большие деревья или их ветки могут падать и разрушать хозпостройки, дома, заборы и прочую инфраструктуру на соседнем участке.
3. В случае пожара деревья легко загораются, поэтому огонь может перекинуться с растительности на дом соседей.
Поэтому есть два документа, регулирующие в том числе правила высадки растений любой высоты на участке. Это СП 53.13330.2010 (для садоводств) и СП-30-102-99 для участков ИЖС.
В них четко расписано, что сажать деревья и кустарники можно только так и не иначе:
1. Высокорослые деревья высаживаются от границы участка не ближе 4 м.
2. Расстояние для среднерослых растений должно быть не менее 2 м от границ участка.
3. Для кустарников (например, сирень, бузина, гортензия, кизильник и др.) расстояние от забора не должно быть меньше 1 м.
А теперь разберемся, прав ли был наш сосед, который самовольно спилил мешающие ему ветки соседской яблони.
Самоуправство: можно ли спилить чужое дерево
Здесь есть очень хитрый момент, который касается не только защиты прав владельца дерева, но и ваших прав, как собственника. С одной стороны закон полностью на стороне хозяина дерева — это его имущество, на которое никто не вправе покушаться.
С другой — если это имущество причинило вред вашей собственности, например, ветки повалили забор, то вы имеете право защищаться.
Какие у вас права и что вы можете сделать:
1. В подобных ситуациях на словах соседи часто не хотят договариваться. Поэтому не надо конфликтовать, а сделайте все по закону. Отправьте соседу по почте заказным письмом просьбу о спиле мешающих веток. Даже если он ничего не сделает, у вас в руках будет законное доказательство, что решать конфликт он не хочет.
2. Если у вас СНТ, то смело идите в правление и требуйте вмешаться в конфликт. В случае, если руководство нормальное, то под его строгим надзором ветки будут спилены и конфликт решится. Ваш несговорчивый сосед не сможет противодействовать.
3. Долгий, но полностью законный способ — пишем обращение в суд по ст. 304 ГК РФ (Защита прав собственника от нарушений не связанных с лишением имущества). Да, суд это накладно и долго, рассмотрение дела может растянуться на месяцы. Зато вы будете избавлены от конфликта и подождете, пока дело решится в вашу пользу — а оно решится именно так.
4. Вы можете спилить ветки самостоятельно. Но тут есть нюансы, которые ваш сосед может использовать против вас.
По закону вы имеете право спилить только те ветки, которые находятся строго на вашей территории. То есть пилите, отступив от забора. Так как если сосед докажет, что вы спилили хотя бы 10 см дерева на его территории, то ждите иска в суд. Кроме того, вы должны спилить ветки так ювелирно, чтобы не повредить дерево. Потому что если оно заболеет или погибнет, а сосед докажет вашу вину, то вам тоже придется платить ему компенсацию и штраф. Минимальный штраф по административному делу составляет 300 — 500 рублей.
Но если дерево после спиливания веток погибнет (неважно по какой причине, нужная всегда найдется при хорошем адвокате) будет оценено дороже 5 000 рублей, то дело может перейти в почти уголовную плоскость со штрафом в 40 000 рублей или лишением свободы до 2 лет!
Пилить ветки чужого дерева даже на своей территории чревато подлостями со стороны соседей. В реальности такие конфликтные люди часто оказываются мелочными сутягами, которые будут рады лишить вас покоя серией исков и мелких пакостей.
Кстати, у соседей так и вышло. Владелец дерева теперь хочет компенсации за «ценный сорт», якобы «изувеченный» соседом. А пострадавший сосед с забором уже ничего не хочет и даже подумывает продать участок и купить в другом месте, просто чтобы избавиться от ужасных соседей.