Мой младший братишка, ныне очень серьезный инженер боевых летательных машин, военный, по моей легкой наводке запланировал покупку дома в ипотеку. Парень работящий, с золотыми руками, работы не боится. Он выбрал небольшой, но просторный и инвестиционно-привлекательный дом в предгорьях Кавказа, в городе Лабинске Краснодарского края. Бюджет у него умеренный и комфортный, объем работ по силам.
Я начала анализировать документы. Они не безупречны, но многое решаемо. Одно только смущает: участок находится в зоне подтопления. Расстояние от реки Лабы больше 1 км — приличное, но рельеф неоднородный, и участок фактически в пойме. Я говорю ему: «Если тебе нравится, можешь взять, только приготовься раз в 5-10 лет делать новый ремонт и страховать этот дом».
Он поразмыслил недолго и ответил спокойно и твердо: «Нет, такой покупке».
Выбирая дом для жизни, невероятно важно оценить состояние земельного участка в течение нескольких сезонов. На основе своей практики могу сказать, что лето — не самая удачная пора для этого. Я бы выбирала дом или участок во время паводков, желательно еще после дождя. Вот тогда станут очевидны возможные перспективы безопасной или небезопасной жизни.
Все представленные материалы имеют отношение к реке, на которой я выросла. Это река Белая в горах Адыгеи. Одна и та же река летом в сухую погоду, после дождя и во время паводков. И нет, стихию не перехитрить — рядом с ней живут и смиряются.