Я — строитель и делюсь секретами выбора жилого комплекса

Расскажу, по каким критериям выбирал застройщика и почему уверен в Level Group

Привет! Меня зовут Денис, и я заместитель директора по строительству группы проектов в Level Group. Я отвечаю за все этапы реализации проекта — от подготовки документации до сдачи дома в эксплуатацию.

10 лет назад я переехал с женой из Казахстана и уже шесть лет работаю у застройщика, практически с самого открытия. Нашей дочке сейчас 9 лет, и мы решили, что готовы купить первую собственную квартиру.

В статье расскажу, на что обращал внимание при выборе жилого комплекса как строитель и почему выбрал Level Нагатинская. Поделюсь несколькими секретами, которые пригодятся вам, если тоже планируете покупку недвижимости.

✅Внимание к качеству на каждом этапе строительства

Я выбирал среди проектов Level, потому что вижу подход коллег к работе и лично знаю, как следят за каждым этапом строительства. Все процессы — от разработки котлована до чистовой отделки подъездов и фасадов — проверяет технический надзор. Это группа экспертов, которая не даст подрядчикам перейти к следующему шагу, если что-то сделано некачественно или выглядит не так, как в проекте.

С таким контролем не получится сдать дом побыстрее, чтобы просто раскрыть эскроу-счета и забрать внесённые средства клиентов. Для Level гораздо важнее репутация. Например, в 2023 году наш индекс лояльности составил 83%: это значит, что четыре из пяти покупателей порекомендовали бы нас друзьям и родным.

Для себя мы выбрали проект бизнес-класса Level Нагатинская. Отсюда можно по набережной доехать на автомобиле до центра города всего за 12 минут, а ещё рядом находится моя любимая усадьба «Коломенское».

Моя жена хотела, чтобы рядом с домом была река, поэтому мы выбрали Level Нагатинская

✅Возможность купить квартиру онлайн и не переживать о сделке

Мы покупали квартиру в 2022 году и оформляли всё онлайн. С супругой приезжали в офис продаж на консультацию один раз, но этого можно было и не делать: даже ипотеку нам одобрили дистанционно и скинули 0,1% ставки за онлайн-оформление. Нам не пришлось несколько часов ждать подтверждения от банка в офисе, можно было спокойно заниматься своими делами. Все подписи тоже ставили через приложение.

Я знаю, что многие побоялись бы брать ипотеку в такое сложное время, но я уверен в Level и поэтому решился. В тот момент я курировал проект Level Стрешнево и видел, что его закончили без задержек. Строились новые проекты, и я понимал, что наш застройщик надёжный и ключи будущие жители получат вовремя. Кроме того, у нашей компании максимальный рейтинг Единого ресурса застройщиков — 5 баллов из 5. Такую оценку получают девелоперы, которые не отодвигают сроки сдачи объектов.

Удобно, что посмотреть все квартиры и выбрать подходящую можно было онлайн

✅ Обслуживание дома после сдачи в надёжных руках

После того как наш застройщик сдает проект, на нем начинает работать собственная управляющая компания Level Home. Я ещё не столкнулся с ней лично, но наблюдал, как она работает на других объектах. Везде чисто, а вопросы с доступом ремонтной бригады решаются быстро, без нареканий. Не зря в 2023 году её признали лучшей управляющей компанией России по версии сервиса «Домиленд».

На территории каждого жилого комплекса есть отдельный офис Level Home, куда можно прийти с вопросом или проблемой и где их оперативно решат. Ещё до выдачи ключей всех будущих жителей познакомили с главным инженером, управляющим и менеджером, которые будут обслуживать наши дома. Всех добавили в телеграм-чат и рассказали, что если что-то случится ночью, можно обратиться в круглосуточную службу поддержки.

Управляющая компания следит, чтобы во внутреннем дворе всегда было чисто

✅ Ожидания совпадают с реальностью

Я сам курировал жилые комплексы Level и поэтому знал, что не разочаруюсь в качестве отделки или внешнем виде проекта. Каждый рендер создают по архитектурным планам и проектной документации, чтобы он до мельчайших деталей соответствовал действительности. Кроме того, у нас есть отдел контроля, который следит, чтобы отделка и благоустройство двора были максимально приближены к изображениям на сайте. Какие-то несоответствия застройщика обяжут исправить за его счет.

Если покупаете квартиру на этапе котлована, посмотрите, как реализованы другие проекты застройщика. Можно съездить на объекты и посмотреть дворы и качество фасадов. Сравните с визуализацией, чтобы понимать, насколько они совпадают с реальностью. Удобно, когда можно сравнить реальные фото жилого комплекса и рендеры на сайте девелопера, как у Level. Тогда даже ехать никуда не придется.

Лобби и внутренняя отделка подъездов выглядят даже лучше, чем на рендерах

✅ Лифты рассчитывают по нормативам

Мы выбрали квартиру на верхнем этаже, поэтому было важно, чтобы лифт не приходилось долго ждать. Я знаю, что количество, грузоподъёмность и скорость лифтов в домах нашего девелопера рассчитываются по нормативам и зависят от количества этажей и квартир в доме. За соблюдение стандартов и оценку безопасности отвечают специальные комиссии. Ещё они проверяют надёжность механизма и соответствие требованиям пожарной безопасности.

Мы постоянно ищем лучших поставщиков, и сейчас приятно удивляет качеством Китай. Коллеги ездят на производство и отмечают, что китайские механизмы не хуже европейских по производительности и плавности хода.

Приятно ждать лифт, когда лестничные клетки и лобби выглядят стильно. При этом проект и материалы соответствуют пожарным требованиям

✅ Нравится организация мероприятий для жильцов и отношение к ним

Я уже видел, как вручают ключи от квартир на других проектах Level, но для моей жены и дочки это стало сюрпризом. Они не ожидали, что попадут на большой праздник с фуршетом и анимацией. Мы поучаствовали в семейной фотосессии, поиграли на свежем воздухе и пообщались с новыми соседями.

Многие оставались отмечать до самой темноты, потому что была дружеская атмосфера и не хотелось уходить. Это показывает, что компании важно не просто сдать квартиру, а показать клиентам, что о них действительно заботятся.

Когда получаешь ключи от своей квартиры, это настоящий праздник

Сейчас мы делаем ремонт по проекту моей жены и ждём, когда сможем переехать. Level Нагатинская находится рядом с транспортной развязкой и отсюда можно быстро доехать до любого из моих объектов. Теперь я не буду тратить полтора часа на дорогу до работы и смогу больше времени проводить с семьёй.

Скоро в соседнюю башню комплекса переедет и мой брат Олег с женой. Он тоже работает в Level Group, но квартиры мы купили не сговариваясь. Обоим понравилось удачное расположение жилого комплекса и завораживающие виды на Москву-реку.

Листайте дальше, чтобы перейти на сайт Level Group и больше узнать о наших строящихся проектах.