Инвестиции в недвижимость кажутся надёжным способом приумножить капитал, но даже здесь можно допустить просчёты, которые приведут к убыткам.
Разбираем ключевые ошибки и рассказываем, как их избежать:
🔻 Ошибка №1: Покупка без расчётов
Неопытные инвесторы ориентируются на «чутьё» или мнение знакомых вместо чётких финансовых моделей. Итог — низкая доходность, ошибки в расчётах окупаемости и проблемы с ликвидностью.
Перед сделкой всегда просчитывайте рентабельность и сценарии выхода.
🔻 Ошибка №2: Игнорирование локации
Даже премиальная недвижимость в неподходящем месте может оказаться финансовым грузом.
Оценивайте развитие района, транспортную доступность, спрос на аренду — иначе рискуете заморозить капитал на годы.
🔻 Ошибка №3: Неправильный выбор стратегии
Инвестиции бывают разными: перепродажа (флиппинг), аренда, сдача в посуточное проживание. Неправильная стратегия под объект приводит к простойке, низкой доходности и убыткам.
Выбирайте то, что соответствует рынку и вашим целям.
🔻 Ошибка №4: Недооценка рисков
Проблемы с застройщиком, задержки строительства, рост налогов, изменение спроса — всё это может ударить по вашей доходности.
Работайте с профессионалами, анализируйте риски, диверсифицируйте портфель.
🔻 Ошибка №5: Попытка сэкономить на сопровождении
Юридические ошибки, незнание нюансов договора или неправильно оформленная сделка могут стоить миллионы рублей.
Работа с опытным агентством — это защита капитала и уверенность в инвестициях.
Ошибки в недвижимости обходятся дорого, поэтому наши эксперты всегда на связи, чтобы вы могли инвестировать максимально выгодно и безопасно 😉